4,5 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Dorsten - Rhade (Objektnummer 2012)

Haus im Haus - Mit Garage, Stellplatz u.v.m.

ImmoNr	2012
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	46286
Ort	Dorsten - Rhade
Land	Deutschland
Wohnfläche	212 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas (Brennwerttechnik)
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Bauweise	Massiv
Gartennutzung	Ja
Abstellraum	Ja
Kaufpreis	395.000 €
Außen-Provision	2,38 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2012	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	46286
Ort	Dorsten - Rhade	Land	Deutschland
Wohnfläche	212 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas (Brennwerttechnik)	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Bauweise	Massiv	Gartennutzung	Ja
Abstellraum	Ja	Kaufpreis	395.000 €
Außen-Provision	2,38 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: *RESERVIERT, Beurkundung am 14.05.2024*

Diese top gepflegte "Haus im Haus"- Eigentumswohnung besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 212 m² und bietet Ihnen auf zwei Etagen, nämlich Erdgeschoss und Souterrain einen stilvollen und komfortablen Wohnraum.
Die Wohnung hat - auch durch ihren eigenen Eingang - den Charakter eines Hauses.

Die mit elektrisch angetriebenen Rollläden ausgestatteten, bodentiefen Fenster im Wohn-/Essbereich sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume und bieten Ihnen einen idyllischen Blick ins Grüne.
Der Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihren Liebsten ein und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist der zu dieser Wohneinheit gehörige Garten, der Ihnen an sonnigen Tagen ein wahres Erholungsparadies bietet. Hier können Sie entspannt ein Sonnenbad genießen oder mit Freunden und Familie gemütliche Grillabende verbringen.

Die große Küche ist nicht nur ein Highlight für Hobbyköche und Genießer, sondern auch ideal, um beim Kochen mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen in Kontakt zu bleiben, denn hier findet sich reichlich Platz für einen Tisch.

Es besteht die Möglichkeit, ohne Zustimmung der anderen Eigentümer, das Wohnungseigentum der hier angebotenen Wohnung in zwei Wohnungseigentumsrechte aufzuteilen. Bei Interesse hieran, zeigen wir Ihnen gerne diese Möglichkeit auf.

Die Wohnung wird ca. im August 2024 frei.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.12.2025
Endenergieverbrauch: 92.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse, so dass sie völlig ruhig liegt.

Rhade bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung und eine ruhige Wohngegend.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die gute Anbindung an den ÖPNV ist ein weiterer Vorteil. Zum Bahnhof Rhade ist es nicht weit.

Ausstattung: - Nur drei Wohneinheiten
- Separater Eingang
- Baujahr 1997
- 4 1/2 Zimmer + Arbeitszimmer
- EG: Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
- Zwei Tageslicht-Badezimmer. Jeweils mit Badewanne und Dusche!
- HWR mit Möglichkeit, hier ein Gäste-WC zu installieren
- Eigene Wasserversorgung
- Stellplatz
- Garage mit abgetrenntem Geräteraum (zusätzlich auch von hinten begehbar)
- Sat-TV Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362 65500.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

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