4,5 Zimmer Reihenhaus zum / zur Kauf in Dorsten - Lembeck (Objektnummer 526)

Dieses Haus ist ein Paradies für die ganze Familie!

ImmoNr	526
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	46286
Ort	Dorsten - Lembeck
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Lembeck
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	16 m²
Grundstücksgröße	219 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl, Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2,5
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Gäste WC	Ja
Abstellraum	Ja

ImmoNr	526	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	46286
Ort	Dorsten - Lembeck	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Lembeck	Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	16 m²	Grundstücksgröße	219 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl, Alternativ	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2,5	Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Ja
Gäste WC	Ja	Abstellraum	Ja

Objektbeschreibung: ** RESERVIERT**

Im Jahre 1986 wurde in beliebter Wohnlage in der "Herrlichkeit Lembeck" dieses Liebens- und lebenswerte Reihenhaus errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² hinzu kommt ein Raum von ca. 16 m² Nutzfläche im Dachgeschoss.

Der Garten mit Westausrichtung, verfügt über einen Terrassenbereich, wo Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden gemütliche Stunden verbringen können. Die Markise verfügt über einen elektrischen Antrieb.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 218,5 m².

Im Erdgeschoss ist das Haus in erster Linie geprägt durch den großen, offenen Wohn- und Essbereich.
Durch die sich direkt anschließende Terrassenfläche lässt sich das Wohnzimmer im Sommer nach draußen hin erweitern.
In der Küche haben Sie auch Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen.
Das Gäste-WC rundet das Raumprogramm im Erdgeschoss ab.

Schlafen, arbeiten, relaxen – viel Platz im Obergeschoss.

Eine offene Treppe führt Sie zum geräumigen Obergeschoss.
Dort befindet sich das Kinderzimmer mit Blick in den Garten. Dieses Zimmer könnte in zwei Zimmer aufgeteilt werden, um mehr Schlafräume zu schaffen.
Nach vorne raus befindet sich das Elternschlafzimmer.
Praktischerweise steht Ihnen zum Verstauen von z.B. Staubsauger etc. ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Badezimmer mit der Badewanne sowie der zusätzlichen Dusche lädt zum Entspannen ein.

Schlafen, spielen, Homeoffice – das Dachgeschoss!
Viel Platz bietet das Dachgeschoss mit einem Zimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Nutzraum und einem Abstellraum.

Darf nicht fehlen: Der Keller mit Bar.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume, die beispielsweise dazu einladen, Ihren Hobbys (Weinkeller, Werkstatt) nachzugehen.

Auch an das Auto bzw. das Motorrad wird gedacht: Hier steht Ihnen im Garagenhof eine Garage zur Verfügung.

Die gepflegte Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt. Der Brenner dieser Heizungsanlage wurde in 2006 gewechselt.

Das Haus wird nach Vereinbarung frei.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2031
Endenergieverbrauch: 162.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Beliebte Wohnlage.
Lembeck hat aktuell ca. 5.300 Einwohner und ist vor allem durch das Schloss Lembeck überregional bekannt.
Lembeck ist mit einer Fläche von insgesamt ca. 52,7 km² der größte Stadtteil Dorstens.
Geschäfte des täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule etc. befinden sich im Ort.

Ausstattung: - Offener Wohn-Essbereich
- Zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- Garage
- Sat-TV
- Vollkeller Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362 65500.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

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