2,5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Dorsten (Objektnummer 848)

Charmante Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in der Dorstener Altstadt

ImmoNr	848
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	46282
Ort	Dorsten
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Altstadt
Wohnfläche	88 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	580 €
Nebenkosten	210 €
Währung	€
Kaution	3 MM

ImmoNr	848	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	46282
Ort	Dorsten	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Regionaler Zusatz	Altstadt
Wohnfläche	88 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Kaltmiete	580 €
Nebenkosten	210 €	Währung	€
Kaution	3 MM

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten – in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Marktplatz der Dorstener Altstadt.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 88 m², einschließlich des zur Hälfte angerechneten Anteils einer beeindruckenden Dachterrasse mit Südausrichtung. Die Gesamtfläche der Dachterrasse beträgt ca. 44 m² – ein echtes Highlight, das Ihnen sonnige Stunden im Freien garantiert. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten.

Die Wohnung verfügt über 2½ gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 vollständig erneuert und überzeugt mit einer großzügigen Echtglas-Dusche und hellen Fliesen.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind teilweise vorhandene Rollläden sowie eine zentrale Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 bezugsfrei.

Hinweis: Tierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2027
Endenergieverbrauch: 96.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Beliebte Wohnlage in der schönen Dorstener Innenstadt.
Bis zum Bahnhof/Busbahnhof sind es nur wenige Gehminuten.
Ebenfalls gelangt man zu Fuß schnell zum Kanal und zur Lippe, wo man wunderbare Fahrradtouren und vieles mehr unternehmen kann.
Der Maria-Lindenhof mit dem Atlantis-Spaßbad, einem Fitnessstudio, Sauna etc. ist schnell erreichbar.
Die Wohnung hat eine gute Verkehrsanbindung zur A 31 und A 52.

Sonstiges: WELCHE UNTERLAGEN SIND FÜR EINE MÖGLICHE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG EINZUREICHEN?
- Selbstauskunft
- Vermieterauskunft
- Aktuelle Schufa-Auskunft
- Kopie vom Personalausweis
- Die letzen drei Einkommensnachweise

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

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