3,5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Dorsten - Holsterhausen (Objektnummer 2028)

Charmante Wohnung mit großer Loggia und TG-Einstellplatz

ImmoNr	2028
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	46284
Ort	Dorsten - Holsterhausen
Land	Deutschland
Etage	3. OG
Regionaler Zusatz	Holsterhausen
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	126.000 €
Hausgeld	201 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2028	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	46284
Ort	Dorsten - Holsterhausen	Land	Deutschland
Etage	3. OG	Regionaler Zusatz	Holsterhausen
Wohnfläche	75 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Stellplatzart	Tiefgarage	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	126.000 €
Hausgeld	201 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Die hier angebotene 3 1/2 Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Achtfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine solide Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder die kleine Familie.

Wohnkomfort und Ausstattung:
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2001, wodurch eine individuelle Steuerung der Heizkosten möglich ist.
Die Böden sind mit Fliesen sowie Teppichbelägen ausgestattet und schaffen ein harmonisches Wohnambiente.

Alle Räume verfügen über Thermopanefenster. Zusätzlich sind sämtliche Fenster mit Rollläden ausgestattet – für mehr Komfort, Sicherheit und optimale Verdunkelungsmöglichkeiten.

Praktische Lösungen im Alltag:
In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss, der kurze Wege und hohen Alltagskomfort garantiert. Alternativ kann die Waschmaschine auch im gemeinschaftlichen Waschkeller angeschlossen werden.

Highlight: Großzügige Loggia
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die großzügige Loggia. Sie ist direkt vom hellen Wohnzimmer aus zugänglich und bietet den perfekten Ort, um die Sonne zu genießen, zu entspannen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Zusätzlicher Stauraum und sichere Abstellmöglichkeiten:
Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung eines Gemeinschafts-Fahrradkellers. Für Ihr Fahrzeug steht zudem ein praktischer Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Bezugsfrei und bereit für Neues
Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Sie wartet darauf, von ihren neuen Bewohnern individuell gestaltet und mit Leben gefüllt zu werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.01.2029
Endenergiebedarf: 147.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Beliebte, ruhige Wohnlage.

Nur ein kurzer Weg ist es bis zur Borkener Straße, der Hauptgeschäftsstraße im Stadtteil Holsterhausen mit namhaften Geschäften wie z.B. Ernsting´s Family, Rossmann, Netto etc..

Nahe gelegen befinden sich des Weiteren u.a. ein EDEKA-Markt , ein Elektrofachgeschäft, ein Reisebüro, ein Ärztehaus, eine Apotheke, ein griechischer Imbiss etc..

In ca. fünf Minuten gelangt man zur Autobahn A 31.

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Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.
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