3,5 Zimmer Reihenend zum / zur Kauf in Dorsten - Holsterhausen (Objektnummer 579)

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ImmoNr	579
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	46284
Ort	Dorsten - Holsterhausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Holsterhausen
Wohnfläche	90 m²
Grundstücksgröße	323 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Teilweise
Gäste WC	Ja
Abstellraum	Ja
Kaufpreis	235.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	579	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	46284
Ort	Dorsten - Holsterhausen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Holsterhausen	Wohnfläche	90 m²
Grundstücksgröße	323 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Teilweise	Gäste WC	Ja
Abstellraum	Ja	Kaufpreis	235.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: *RESERVIERT - BEURKUNDUNG I.D. 43. KW*

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Zechenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² aus dem Baujahr ca. 1916 – mit solidem Grundbau, jedoch renovierungsbedürftig in diversen Bereichen, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Trotz des Renovierungsbedarfs bringt das Reihenendhaus viele wertvolle Merkmale mit:

Zwei Tageslichtbäder & separates Gäste-WC

Ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche (nicht in Wohnfläche enthalten)

Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (aus 2004)

Direkter Zugang zum Garten

Terrasse mit Markise

Brunnenwasser – kostensparend zur Gartenbewässerung nutzbar

Biohort-Gerätehaus – hochwertige Lagerfläche für Gartengeräte

Schließanlage

Keller

Glasfaseranschluss vorbereitet – zukunftssicheres Internet verfügbar

Rollläden (z.T. elektrisch betrieben)

Das Haus wurde 1992 verklinkert.
Auf dem ca. 323 m² großem Grundstück befinden sich eine Garage sowie ein Stellplatz.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung - auch kurzfristig - übernommen werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2035
Endenergiebedarf: 215.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Der nahegelegene "Blaue See" lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Dorsten sowie an die umliegenden Städte.

Sonstiges: *RESERVIERT*
Liebe Interessentinnen und Interessenten,

diese Immobilie ist bereits reserviert – der Kaufvertrag wird in Kürze beurkundet. Daher sind Sie hier leider zu spät.

Aber vielleicht ist das Glück doch auf Ihrer Seite:

Stöbern Sie gerne auf unserer Homepage unter www.immobilien-wiethoff.com

Oder lassen Sie sich direkt als aktive/r Suchende/r bei uns aufnehmen – so bekommen Sie neue Objekte sofort mit, sobald sie verfügbar sind.

Wir freuen uns, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen – vielleicht wartet Ihr Traumhaus schon hinter der nächsten Ecke!

Herzliche Grüße
Ihr Team Immobilien Wiethoff

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

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