Zimmer Verkaufsfläche zum / zur Miete in Dorsten - Holsterhausen (Objektnummer 983)

Platz für Ihre Geschäftsidee

ImmoNr	983
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	46284
Ort	Dorsten - Holsterhausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Holsterhausen
Gesamtfläche	168 m²
Gewerbefläche	168 m²
Toiletten	Ja
Abstellraum	Ja
Kaltmiete	1.176 €
Nebenkosten	370 €
Warmmiete	1.546 €
Außen-Provision	2,38 MM inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	2 MM

ImmoNr	983	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	46284
Ort	Dorsten - Holsterhausen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Holsterhausen	Gesamtfläche	168 m²
Gewerbefläche	168 m²	Toiletten	Ja
Abstellraum	Ja	Kaltmiete	1.176 €
Nebenkosten	370 €	Warmmiete	1.546 €
Außen-Provision	2,38 MM inkl. MwSt.	Währung	€
Kaution	2 MM

Objektbeschreibung: Attraktives, barrierefreies Ladenlokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Dorsten-Holsterhausen

In zentraler Lage von Dorsten-Holsterhausen erwartet Sie dieses großzügige und lichtdurchflutete Ladenlokal mit einer Gewerbefläche von ca. 168 m².
Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro oder ein Dienstleistungsunternehmen.

Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und durch eine breite Schaufensterfront optimal zur Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen geeignet. Eine elektrisch betriebene Markise sorgt zusätzlich für einen angenehmen Sonnenschutz.

Direkt angeschlossene Kellerräume mit Zugang aus dem Ladenlokal.

Zwei getrennte WCs, Teeküche sowie praktische Lagerräume im Untergeschoss.

Optionale Stellplätze und Garagen (jeweils bis zu vier) im Hinterhof zusätzlich anmietbar.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Das Ladenlokal kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.07.2035
Endenergiebedarf: 372.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 317.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 12.30 kWh/(m²*a)

Lage: In der Nachbarschaft befinden sich u.a. ein EDEKA-Markt, ein Elektrofachgeschäft, ein Reisebüro, ein Ärztehaus, eine Apotheke etc..
Ein kurzer Weg ist es bis zur Borkener Straße, der Hauptgeschäftsstraße im Stadtteil Holsterhausen mit namhaften Geschäften wie z.B. Ernsting´s Family, Rossmann, Netto etc..

In ca. fünf Minuten gelangt man zur Autobahn A 31.

Ausstattung: - Gewerbefläche: ca. 168 m²
- Barrierefreier Zugang
- Breite Schaufensterfront mit elektrischer Markise
- Direkt angeschlossene Kellerräume mit Zugang aus dem Ladenlokal
- Zwei getrennte WCs, Teeküche sowie praktische Lagerräume im Untergeschoss Sonstiges: Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362 65500.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

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