Zimmer Praxisfläche zum / zur Miete in Dorsten - Holsterhausen (Objektnummer 982)

Ihre neue Adresse für Erfolg

ImmoNr	982
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	46284
Ort	Dorsten - Holsterhausen
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Holsterhausen
Gesamtfläche	121 m²
Gewerbefläche	121 m²
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bauweise	Massiv
Toiletten	Ja
Teeküche	Ja
Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	230 €
Warmmiete	1.180 €
Außen-Provision	2,38 MM inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	2 MM

ImmoNr	982	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche	PLZ	46284
Ort	Dorsten - Holsterhausen	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Regionaler Zusatz	Holsterhausen
Gesamtfläche	121 m²	Gewerbefläche	121 m²
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bauweise	Massiv	Toiletten	Ja
Teeküche	Ja	Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	230 €	Warmmiete	1.180 €
Außen-Provision	2,38 MM inkl. MwSt.	Währung	€
Kaution	2 MM

Objektbeschreibung: In einem gepflegten Mehrparteienhaus in Dorsten-Holsterhausen bieten wir Ihnen diese vielseitig nutzbaren Praxis- oder Büroräume im 1. Obergeschoss zur Miete an.
Ob Zahnarztpraxis, Beratung, Therapie oder Verwaltung – hier finden Sie optimale Bedingungen für Ihren beruflichen Neustart oder die Vergrößerung Ihres bestehenden Standortes.

Die ca. 121 m² große Einheit bietet eine durchdachte Raumstruktur, die sich ideal für den täglichen Ablauf in einer Praxis oder Kanzlei eignet:

3 helle Behandlungs- bzw. Arbeitszimmer

1 separates Büro

1 großzügiger Empfangsbereich

1 Wartezimmer

2 WCs

1 Kellerraum

Ausstattung & Details:

Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Linoleum – je nach Raumzweck

Fenster: Kunststoffrahmen, teilweise mit Rollläden

Gepflegter Zustand

Parkmöglichkeiten:
Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen Ihnen zusätzlich folgende Parkoptionen zur Verfügung (optional anmietbar):

Bis zu 4 Stellplätze à 30,-- €/Monat

Bis zu 4 Garagen à 40,-- €/Monat

Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Objekt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.07.2035
Endenergiebedarf: 372.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 317.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 12.30 kWh/(m²*a)

Lage: In der Nachbarschaft befinden sich u.a. ein EDEKA-Markt, ein Elektrofachgeschäft, ein Reisebüro, ein Ärztehaus, eine Apotheke etc..
Ein kurzer Weg ist es bis zur Borkener Straße, der Hauptgeschäftsstraße im Stadtteil Holsterhausen mit namhaften Geschäften wie z.B. Ernsting´s Family, Rossmann, Netto etc..

In ca. fünf Minuten gelangt man zur Autobahn A 31.

Ausstattung: - 1. Obergeschoss
- ca. 121 m²
- 3 helle Behandlungs- bzw. Arbeitszimmer
- 1 separates Büro
- 1 großzügiger Empfangsbereich
- 1 Wartezimmer
- 2 WCs
- 1 Kellerraum
- Optional können Stellplätze und / oder Garagen angemietet werden Sonstiges: Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362 65500.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

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Tel.: 02362 65500

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