3,5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Dorsten - Altstadt (Objektnummer 577)

Hier können Sie sich wohlfühlen

ImmoNr	577
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	46282
Ort	Dorsten - Altstadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Altstadt
Wohnfläche	91 m²
Grundstücksgröße	773 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Stellplätze	1 Carport
Stellplatzart	Carport
Kaufpreis	295.000 €
Außen-Provision	3,57 inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	577	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	46282
Ort	Dorsten - Altstadt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Altstadt	Wohnfläche	91 m²
Grundstücksgröße	773 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung	Stellplätze	1 Carport
Stellplatzart	Carport	Kaufpreis	295.000 €
Außen-Provision	3,57 inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Dorsten – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Das Haus im Überblick:

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 3,5 Wohnräume. Es eignet sich ideal für Paare oder die kleine Familie.
Die Raumaufteilung ist klassisch, hell und funktional.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, des Weiteren ist ein Gäste-WC vorhanden.

Die Immobilie ist unterkellert.

Modernisierungen & Zustand:

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wesentliche Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

Dach erneuert: 2018

Wasserleitungen: 2017

Elektroinstallation: 2017

Gasheizung: Baujahr 1998

Nutzung / Vermietung:

Das Haus ist aktuell vermietet.

Fazit:

Ein gepflegtes Einfamilienhaus – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Toplage in Dorsten, die Modernisierungen der letzten Jahre sowie das große Grundstück machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.08.2034
Endenergiebedarf: 379.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Dorsten – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Fußläufig ist die wunderschöne Altstadt von Dorsten zu erreihen, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarf etc..

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