6 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Dorsten - Feldmark (Objektnummer 578)

Architektonisches Meisterwerk in top Wohnlage

ImmoNr	578
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	46282
Ort	Dorsten - Feldmark
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Feldmark
Wohnfläche	217 m²
Grundstücksgröße	1.362 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Gäste WC	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	749.000 €
Außen-Provision	2,38 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	578	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	46282
Ort	Dorsten - Feldmark	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Feldmark	Wohnfläche	217 m²
Grundstücksgröße	1.362 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Stellplätze	2 Garagen
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Ja
Gäste WC	Ja	Kamin	Ja
Kaufpreis	749.000 €	Außen-Provision	2,38 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein architektonisches Unikat in begehrter Wohnlage, das durch Großzügigkeit, Licht und zeitlose Eleganz überzeugt.

Auf einem ca. 1.362 m² großen Kaufgrundstück präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 217 m², geplant von dem renommierten Architekten Prof. Dr. Ludes aus Dorsten.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die große Diele ein Gefühl von Weite.
Die durchdachte Raumgestaltung schafft fließende Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses – ideal für entspannte Abende oder stilvolle Zusammenkünfte.
Außenraffstores wurden im Wohn-/Essbereich zur Regulierung von Licht und Wärme angebracht.

Ein traumhafter Blick bietet sich durch die bodentiefen Fenster - mit Schiebeelementen - in Ihren parkähnlichen Außenbereich.

Ein weiteres Highlight ist die Bar mit eigenem Kamin – perfekt für gemütliche Stunden mit Gästen oder als stilvolle Rückzugszone. Zu begehen sowohl vom Gartenbereich, als auch von innen.

Die zwei modernen Badezimmer bieten Komfort auf hohem Niveau – ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

Die Doppelgarage verfügt über ein elektrisch betriebenes Tor und einen direkten Zugang in den Garten – praktisch.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung, welche im Jahr 2022 neu eingebaut wurde.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein architektonisches Statement. Ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen, die großzügiges Wohnen und stilvolles Design in bester Lage suchen.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.08.2033
Endenergiebedarf: 240.67 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Immobilie befindet sich in Toplage, ruhig und doch zentral – mit guter Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung: Großzügige Wohnfläche: ca. 217 m² durchdacht gestalteter Raum

Grundstück: ca. 1.362 m² mit parkähnlichem Garten und Privatsphäre

Architektur: Entwurf von Prof. Dr. Ludes – exklusiv, funktional und repräsentativ

Wohnambiente: lichtdurchflutete Räume, klare Linien, hochwertige Materialien

Kaminromantik: Zwei stilvolle Kamine – einer im Wohnbereich, einer in der Bar

Doppelgarage: elektrisch betriebenes Tor, Zugang zum Garten

Zwei Hauseingänge: ideal für Privatsphäre oder separaten Arbeitsbereich

Bäder: Zwei Tageslicht-Badezimmer + Gäste-WC

Heizungsart: Gas. Bauj. 2022. Fußbodenheizung und in den Boden eingelassene Heizkörper. Sonstiges: Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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