Zimmer Ausstellungsfläche zum / zur Miete in Dorsten - Hervest (Objektnummer 979)

Repräsentative Gewerbefläche

ImmoNr	979
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Ausstellungsfläche
PLZ	46284
Ort	Dorsten - Hervest
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hervest
Gesamtfläche	340 m²
Lagerfläche	300 m²
Gewerbefläche	340 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Toiletten	Ja
Netto Kaltmiete	3.150 €
Außen-Provision	2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Währung	€
Kaution	2 MM

ImmoNr	979	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Ausstellungsfläche	PLZ	46284
Ort	Dorsten - Hervest	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hervest	Gesamtfläche	340 m²
Lagerfläche	300 m²	Gewerbefläche	340 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Toiletten	Ja
Netto Kaltmiete	3.150 €	Außen-Provision	2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Währung	€	Kaution	2 MM

Objektbeschreibung: Repräsentatives Gewerbeobjekt mit Ausstellungshalle und Bürofläche in Dorsten-Hervest

Gesamtfläche: ca. 354 m²

Ausstellungs-/Verkaufshalle: ca. 300 m² (Höhe ca. 4,50 m)

Bürofläche: ca. 40 m² (2 Büros à ca. 20 m²)

WC-Anlagen: ca. 6 m² (2 separate WC-Anlagen)

Eingangs-/Empfangsbereich: ca. 14 m² (anteilig)

Ausstattung:

Moderne DV-Verkabelung

UMTS-Empfang

Thermowandfassade

Iso-Fenster (Aluminium & Kunststoff)

Sonnenschutz-Jalousien

Gebäudedetails:

Baujahr: ca. 2015

Heizungsart: Gas-Zentral-Heizung (Brennwerttechnik)

Büro: Flachheizkörper

Ausstellungshalle: Deckenlufterhitzer

Warmwasserversorgung: über Solar/Strom

Dach: Trapezblech mit Dämmung und Foliendach

Dachlichtband und Kuppel

Stellplätze: 7 PKW-Stellplätze

Bezugsfrei ab: 01.05.2025

Die Nebenkosten werden derzeit ermittelt.
Auf die Nettokaltmiete kommen noch 19 % MwSt. hinzu.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 61.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 16.90 kWh/(m²*a)

Lage: Der Gewerbepark „Am Güterbahnhof“ befindet sich in zentraler Lage und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, im Herzen des Stadtteils Dorsten-Hervest.
Die Anbindung an die Bismarckstraße, eine wichtige Kreisstraße, ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit, insbesondere durch die Nähe zum Gemeindedreieck.

Der Gewerbepark hat eine lange Geschichte und bietet Gewerbebetrieben, die hier bereits ansässig sind, sowie neuen Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung und Handel einen ausgezeichneten Standort.

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