Zimmer Lagerhalle zum / zur Miete in Dorsten - Hervest (Objektnummer 978)

Platz für Ihr Unternehmen

ImmoNr	978
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerhalle
PLZ	46284
Ort	Dorsten - Hervest
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hervest
Gesamtfläche	584 m²
Lagerfläche	519 m²
Gewerbefläche	584 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Netto Kaltmiete	4.622,50 €
Außen-Provision	2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Währung	€
Kaution	2 MM

ImmoNr	978	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerhalle	PLZ	46284
Ort	Dorsten - Hervest	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hervest	Gesamtfläche	584 m²
Lagerfläche	519 m²	Gewerbefläche	584 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Netto Kaltmiete	4.622,50 €
Außen-Provision	2 Kaltmieten zzgl. MwSt.	Währung	€
Kaution	2 MM

Objektbeschreibung: Top Gewerbeimmobilie in Dorsten-Hervest

Gesamtfläche: ca. 584 m²

Lagerhalle: ca. 519 m² (Höhe ca. 5,50 m)

Bürofläche: ca. 65 m²

WC-Anlage: ca. 3 m²

Küche: ca. 11 m²

Eingangs-/Empfangsbereich: ca. 14 m² (anteilig)

Ausstattung:

Moderne DV-Verkabelung

LKW-Zufahrt

Elektrisches Rolltor

Teeküche

UMTS-Empfang

Gebäudedetails:

Baujahr: ca. 2015

Heizungsart: Gas-Zentral-Heizung (Brennwerttechnik)

Büro: Flachheizkörper

Lagerhalle: Deckenlufterhitzer

Warmwasserversorgung: über Solar/Strom

Dach: Trapezblech mit Dämmung und Foliendach

Weitere Merkmale:

Lagerhallenhöhe: ca. 5,50 m

Elektrisches Rolltor: vorhanden

Stellplätze: ca. 10 PKW-Stellplätze

Bezugsfrei ab: 01.05.2025

Die Nebenkosten werden derzeit ermittelt.
Auf die Nettokaltmiete kommen noch 19 % MwSt. hinzu.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 61.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 16.90 kWh/(m²*a)

Lage: Der Gewerbepark „Am Güterbahnhof“ befindet sich in zentraler Lage und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, im Herzen des Stadtteils Dorsten-Hervest.
Die Anbindung an die Bismarckstraße, eine wichtige Kreisstraße, ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit, insbesondere durch die Nähe zum Gemeindedreieck.

Der Gewerbepark hat eine lange Geschichte und bietet Gewerbebetrieben, die hier bereits ansässig sind, sowie neuen Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung und Handel einen ausgezeichneten Standort.

Sonstiges: Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362 65500.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

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