8 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Marl / Hüls (Objektnummer 574)

Vielseitig nutzbar

ImmoNr	574
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	45772
Ort	Marl / Hüls
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hüls
Wohnfläche	178 m²
Grundstücksgröße	541 m²
Anzahl Zimmer	8
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	199.000 €
Außen-Provision	4,99 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	574	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	45772
Ort	Marl / Hüls	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hüls	Wohnfläche	178 m²
Grundstücksgröße	541 m²	Anzahl Zimmer	8
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Stellplatzart	Garage	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	199.000 €	Außen-Provision	4,99 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses freistehende, sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie umfasst ein Büro, einen Laden, eine Werkstatthalle sowie eine Garage und befindet sich auf einem ca. 541 m² großen Kaufgrundstück.

Wohnfläche & Aufteilung:
Gesamtwohnfläche: ca. 178,13 m²

Erdgeschosswohnung:
Wohnfläche: ca. 61,42 m²
Zimmer: 2 ½
Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, Stand-WC
Bodenbeläge: überwiegend PVC

Obergeschosswohnung:
Wohnfläche: ca. 61,53 m²
Zimmer: 2 ½
Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, Hänge-WC (ca. 15 Jahre alt)

Dachgeschoss:
Wohnfläche: ca. 55,19 m²
Zimmer: 3 Schlafräume
Bodenbeläge: Laminat, PVC, Teppich
WC: Kleines WC aus den 1970er Jahren
Besonderheit: Nicht abgeschlossen, Zugang für beide Wohnungen vom Treppenhaus aus

Ausstattung & Zustand:

Elektrik: Stand der 1960er Jahre

Fenster: Kunststoffrahmen aus den 1970er Jahren

Heizung:
Ölzentralheizung (Baujahr 1985)
Warmwasserbereitung über Luftwärmepumpe (ca. 300 L)

Keller: Voll unterkellert mit Außentreppe und Zugang zu einem unterirdischen Bunker.

Außenbereich & Stellplätze:

Einfriedung: Das Grundstück ist teilweise eingefriedet, mit einer Grenzmauer und einem Gartentor zwischen Wohnhaus und Mauer

Garage & Carport:
Garage mit Nebenräumen
Carport (Baujahr 1995).

Historischer Bunker mit separatem Zugang.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.02.2034
Endenergiebedarf: 392.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Zentrale Wohnlage im Ortsteil Marl-Hüls.

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