Zimmer Ladenlokal zum / zur Miete in Dorsten - Altstadt (Objektnummer 972)

Vielseitig nutzbares Ladenlokal

ImmoNr	972
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	46282
Ort	Dorsten - Altstadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Altstadt
Gesamtfläche	180 m²
Verkaufsfläche	180 m²
Gewerbefläche	180 m²
Toiletten	Ja
Abstellraum	Ja
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	150 €
Außen-Provision	2 Kaltmieten plus gesetzlicher MwSt.
Währung	€
Kaution	2 MM

ImmoNr	972	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	46282
Ort	Dorsten - Altstadt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Altstadt	Gesamtfläche	180 m²
Verkaufsfläche	180 m²	Gewerbefläche	180 m²
Toiletten	Ja	Abstellraum	Ja
Kaltmiete	1.000 €	Nebenkosten	150 €
Außen-Provision	2 Kaltmieten plus gesetzlicher MwSt.	Währung	€
Kaution	2 MM

Objektbeschreibung: Dieses Ladenlokal - mit zwei Zugängen - befindet sich im Herzen der Altstadt von Dorsten.

Die Immobilie bietet mit einer großzügigen Fläche von ca. 180 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Ausstellungen, Büros o.ä..

Das Kellergeschoss kann zusätzlich für Lagerflächen verwendet werden und bietet wertvollen Stauraum oder zusätzlichen Platz für das Geschäft.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung aus dem Baujahr 2010.

Große Fensterfronten: Einladende Atmosphäre.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 02.04.2035
Endenergieverbrauch: 121.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 121.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 3.30 kWh/(m²*a)

Lage: Das Ladenlokal liegt in der Altstadt und der beliebten Fußgängerzone.
Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen sorgt für regelmäßigen Publikumsverkehr.

Die Dorstener Altstadt ist bekannt für ihren charmanten Mix aus historischen Gebäuden und modernen Geschäften und bietet eine hohe Lebensqualität.
Der beliebte Wochenmarkt in der Altstadt findet auf dem Marktplatz und in der angrenzenden Fußgängerzone jeweils montags, donnerstags und samstags statt, sicherlich profitieren Sie hiervon von weiteren Kunden an diesen Tagen.

Ausstattung: - Große Fensterfronten
- Gasheizung
- Keller
- WC
- Zwei Zugänge

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Simone Wnuck-Nothelle
Tel.: 02362 65500

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