3,5 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Dorsten (Objektnummer 2017)

Über den Dächern von Dorsten

ImmoNr	2017
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	46282
Ort	Dorsten
Land	Deutschland
Etage	3. OG
Regionaler Zusatz	Feldmark
Wohnfläche	81 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv

ImmoNr	2017	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	46282
Ort	Dorsten	Land	Deutschland
Etage	3. OG	Regionaler Zusatz	Feldmark
Wohnfläche	81 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung: *RESERVIERT* Beurkundung am 26.05.2025

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese helle und freundliche Dachgeschosswohnung - im gepflegten Achtfamilienhaus - erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ihren ca. 81 m² Wohnfläche großzügigen Wohnkomfort.
Die 1997 errichtete Immobilie befindet sich in einer begehrten, zentralen Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Ideal für Menschen, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig in wenigen Minuten ins Grüne entfliehen möchten.

Durch den gut geschnittenen Grundriss verteilen sich die Zimmer über zwei Ebenen, was der Wohnung einen charmanten Maisonette-Charakter verleiht.
Die große Fensterfläche im Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Von diesem Bereich geht es auch auf den Balkon, der Ihnen einen ruhigen Ort im Freien bietet, perfekt für gemütliche Stunden bei frischer Luft.

Das großzügig geschnittene Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche und Bidet ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung, welche 2020 erneuert wurde (im Energieausweis ist die ursprüngliche Heizung aus 1997 erwähnt).

Ein eigener Kellerraum sowie Gemeinschaftskellerräume stehen zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung kann nach Vereinbarung - auch kurzfristig - übernommen werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.2028
Endenergieverbrauch: 56.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Beliebte, zentrale Wohnlage.
Von hieraus sind Sie schnell in der schönen Dorstener Altstadt als auch im Grünen.
Kindergärten, Apotheken, Ärzte, der öffentliche Personennahverkehr etc. sind gut erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

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