7 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Marl - Brassert (Objektnummer 561)

Repräsentatives Haus mit Traum-Garten

ImmoNr	561
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	45768
Ort	Marl - Brassert
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Brassert, Westfalen
Wohnfläche	189 m²
Grundstücksgröße	1.012 m²
Anzahl Zimmer	7
Befeuerung	Gas (Brennwerttechnik)
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kamin	Ja

ImmoNr	561	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	45768
Ort	Marl - Brassert	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Brassert, Westfalen	Wohnfläche	189 m²
Grundstücksgröße	1.012 m²	Anzahl Zimmer	7
Befeuerung	Gas (Brennwerttechnik)	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Ja
Kamin	Ja

Objektbeschreibung: **RESERVIERT - Beurkundung am 29.05.24** **RESERVIERT - Beurkundung am 29.05.24**

Das repräsentative Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1919 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.012 m² großen Grundstück errichtet und 1982 angebaut.

Sie haben unterschiedliche Möglichkeiten:

Sie können das Haus als großen Wohntraum nutzen, und zwar mit einer Wohnfläche von ca. 190 m², oder aber Sie nutzen es als Zweifamilienhaus.
Die Einheit im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 110,92 m², die zweite Einheit im Obergeschoss verfügt über ca. 79 m². Ausbaumöglichkeiten gibt es des Weiteren im Dachgeschoss, wohin bereits eine massive Treppe hinaufführt.

Der parkähnlich angelegte Garten wird Ihnen gefallen! Er bietet Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Im Garten gibt es ein Gerätehaus, wo Sie beispielsweise Ihre Gartengeräte lagern können.

Die Einheit im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon mit Zugang zum märchenhaften Turmzimmer.

Die Badezimmer in beiden Wohneinheiten verfügen jew. über ein Fenster. Im Erdgeschoss ist des Weiteren ein Gäste-WC vorhanden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2034
Endenergiebedarf: 238.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Beliebte Wohnlage in Marl-Brassert.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken sind vom Objekt aus schnell zu erreichen.

Bis zur Autobahn A 52 sind es nur ca. 1.000 Meter.

Ausstattung: - Keller mit zusätzlicher Außentreppe
- Rollläden
- Balkon
- Gasheizung (Brennwerttechnik)
- Kamin
- Garage Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362 65500.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

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