Immobiliendetails

Ein Haus, das Ihrem Leben allen Raum gibt!

ImmoNr 518
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 46284
Ort Dorsten - Marienviertel
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Marienviertel
Wohnfläche 186 m²
Grundstücksgröße 1.249 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 3
Befeuerung Gas (Brennwerttechnik)
Heizungsart Zentralheizung
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja
Stellplatzart Garage
Bauweise Massiv
Gäste WC Ja
Kamin Ja
Abstellraum Ja
ImmoNr 518 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 46284
Ort Dorsten - Marienviertel Land Deutschland
Regionaler Zusatz Marienviertel Wohnfläche 186 m²
Grundstücksgröße 1.249 m² Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 3 Befeuerung Gas (Brennwerttechnik)
Heizungsart Zentralheizung Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage Balkon Ja
Terrasse Ja Stellplatzart Garage
Bauweise Massiv Gäste WC Ja
Kamin Ja Abstellraum Ja
Objektbeschreibung: *** RESERVIERT - BEURKUNDUNG AM 11.09.2020 ***

Viel Platz, viel Grün. Und dazu der herrliche Blick übers Feld!

Das im Jahre 1955 errichtete und in 1974 kernsanierte und erweiterte, freistehende Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 186 m².

Riesengarten – Riesenspaß!
Hinter der großen Fensterfront des großzügigen Wohnzimmers - mit offenem Kamin - durch die wunderbar das Tageslicht einfällt, finden Sie ein weiteres Highlight:
Den großen, zum Süden hin ausgerichteten Garten.
Hier haben Ihre Kinder genug Platz zum Toben und Spielen.

Auf der Terrasse können Sie in gemütlicher Runde grillen oder ein entspannendes Sonnenbad nehmen.

Beete für Blumen oder die heimische Gemüsezucht gibt es ebenfalls und runden diesen tollen Garten wunderbar ab.
Platz für Gartengeräte, Sandspielzeuge etc. bietet das Gartenhäuschen.
Das Grundstück hat eine Größe von stolzen 1.249 m².

Im Keller, welcher sieben Räume hat, stehen Ihnen eine Sauna, eine Dusche, ein großer Hobbyraum, der Wasch-/Trockenkeller sowie Heizungs- und Vorratsräume zur Verfügung.

Der Weg zum Haus führt über eine Privatstraße, die sich drei Anlieger teilen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2030
Endenergiebedarf: 150.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

  • Energieskala
Lage: Top Wohnlage im Marienviertel.

Das Marienviertel ist ein kleines, aber feines Wohngebiet im Grenzbereich zwischen den Dorstener Ortsteilen Hervest und Holsterhausen.

Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
In der Nähe des Objektes befindet sich u.a. der „Blaue See“.

Fußläufig ist eine Bäckerei erreichbar, ebenso gelangen Sie vom Marienviertel aus schnell ins Zentrum von Dorsten oder aber auch nach Holsterhausen oder Hervest mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten etc..

Der Bahnhof "Hervest" ist binnen weniger Minuten erreichbar.
Ausstattung: - Gasheizung (Brennwerttechnik) aus 2003
- Drei Schlafzimmer
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- Dachloggia
- Diverse Einbauschränke
- Begehbarer Kleiderschrank
- Offener Kamin
- Überlange Garage mit elektrischem Torantrieb und Tür
- Brunnenwasser zur Gartenbewässerung
- Holzfensterrahmen (Mahagoni)
- Rollläden (z.T. elektrisch angetrieben)
- Sat-TV
- Zusätzliche Kelleraußentreppe
Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Herbert Wiethoff Immobilien feiert 50-jähriges Jubiläum

Vor 50 Jahren, am 1. April 1967, legte Herbert Wiethoff gemeinsam mit seiner Frau Ingrid den Grundstein für das bis heute erfolgreiche Immobilienunternehmen in der Dorstener Altstadt. Weiterlesen...

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