7 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Dorsten (Objektnummer 518)

Ein Haus, das Ihrem Leben allen Raum gibt!

ImmoNr	518
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	46284
Ort	Dorsten
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Marienviertel
Wohnfläche	186 m²
Grundstücksgröße	1.249 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Befeuerung	Gas (Brennwerttechnik)
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Gäste WC	Ja
Kamin	Ja
Abstellraum	Ja
Kaufpreis	490.000 €
Außen-Provision	4,87 % inklusiv 16 % Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	518	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	46284
Ort	Dorsten	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Marienviertel	Wohnfläche	186 m²
Grundstücksgröße	1.249 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3	Befeuerung	Gas (Brennwerttechnik)
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv	Gäste WC	Ja
Kamin	Ja	Abstellraum	Ja
Kaufpreis	490.000 €	Außen-Provision	4,87 % inklusiv 16 % Mehrwertsteuer
Währung	€

Objektbeschreibung: *** LUNER WEG // RESERVIERT ***

Viel Platz, viel Grün. Und dazu der herrliche Blick übers Feld!

Das im Jahre 1955 errichtete und in 1974 kernsanierte und erweiterte, freistehende Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 186 m².

Riesengarten – Riesenspaß!
Hinter der großen Fensterfront des großzügigen Wohnzimmers - mit offenem Kamin - durch die wunderbar das Tageslicht einfällt, finden Sie ein weiteres Highlight:
Den großen, zum Süden hin ausgerichteten Garten.
Hier haben Ihre Kinder genug Platz zum Toben und Spielen.

Auf der Terrasse können Sie in gemütlicher Runde grillen oder ein entspannendes Sonnenbad nehmen.

Beete für Blumen oder die heimische Gemüsezucht gibt es ebenfalls und runden diesen tollen Garten wunderbar ab.
Platz für Gartengeräte, Sandspielzeuge etc. bietet das Gartenhäuschen.
Das Grundstück hat eine Größe von stolzen 1.249 m².

Im Keller, welcher sieben Räume hat, stehen Ihnen eine Sauna, eine Dusche, ein großer Hobbyraum, der Wasch-/Trockenkeller sowie Heizungs- und Vorratsräume zur Verfügung.

Der Weg zum Haus führt über eine Privatstraße, die sich drei Anlieger teilen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2030
Endenergiebedarf: 150.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Top Wohnlage im Marienviertel.

Das Marienviertel ist ein kleines, aber feines Wohngebiet im Grenzbereich zwischen den Dorstener Ortsteilen Hervest und Holsterhausen.

Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
In der Nähe des Objektes befindet sich u.a. der „Blaue See“.

Fußläufig ist eine Bäckerei erreichbar, ebenso gelangen Sie vom Marienviertel aus schnell ins Zentrum von Dorsten oder aber auch nach Holsterhausen oder Hervest mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten etc..

Der Bahnhof "Hervest" ist binnen weniger Minuten erreichbar.

Ausstattung: - Gasheizung (Brennwerttechnik) aus 2003
- Drei Schlafzimmer
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- Dachloggia
- Diverse Einbauschränke
- Begehbarer Kleiderschrank
- Offener Kamin
- Überlange Garage mit elektrischem Torantrieb und Tür
- Brunnenwasser zur Gartenbewässerung
- Holzfensterrahmen (Mahagoni)
- Rollläden (z.T. elektrisch angetrieben)
- Sat-TV
- Zusätzliche Kelleraußentreppe Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362-65500.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!

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Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

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