Immobiliendetails

Ein Haus, das Ihrem Leben allen Raum gibt!

ImmoNr518
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ46284
OrtDorsten
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMarienviertel
Wohnfläche186 m²
Grundstücksgröße1.249 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3
BefeuerungGas (Brennwerttechnik)
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Gäste WCJa
KaminJa
AbstellraumJa
Kaufpreis490.000 €
Außen-Provision4,99 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr518 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ46284
OrtDorsten LandDeutschland
Regionaler ZusatzMarienviertel Wohnfläche186 m²
Grundstücksgröße1.249 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer3 BefeuerungGas (Brennwerttechnik)
HeizungsartZentralheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage StellplatzartGarage
Gäste WCJa KaminJa
AbstellraumJa Kaufpreis490.000 €
Außen-Provision4,99 % inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer Währung
Objektbeschreibung: Viel Platz, viel Grün. Und dazu der herrliche Blick übers Feld!

Das im Jahre 1955 errichtete und in 1974 kernsanierte und erweiterte, freistehende Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 186 m².

Riesengarten – Riesenspaß!
Hinter der großen Fensterfront des großzügigen Wohnzimmers - mit offenem Kamin - durch die wunderbar das Tageslicht einfällt, finden Sie ein weiteres Highlight:
Den großen, zum Süden hin ausgerichteten Garten.
Hier haben Ihre Kinder genug Platz zum Toben und Spielen.

Auf der Terrasse können Sie in gemütlicher Runde grillen oder ein entspannendes Sonnenbad nehmen.

Beete für Blumen oder die heimische Gemüsezucht gibt es ebenfalls und runden diesen tollen Garten wunderbar ab.
Platz für Gartengeräte, Sandspielzeuge etc. bietet das Gartenhäuschen.
Das Grundstück hat eine Größe von stolzen 1.249 m².

Im Keller, welcher sieben Räume hat, stehen Ihnen eine Sauna, eine Dusche, ein großer Hobbyraum, der Wasch-/Trockenkeller sowie Heizungs- und Vorratsräume zur Verfügung.

Der Weg zum Haus führt über eine Privatstraße, die sich drei Anlieger teilen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2030
Endenergiebedarf: 150.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Top Wohnlage im Marienviertel.

Das Marienviertel ist ein kleines, aber feines Wohngebiet im Grenzbereich zwischen den Dorstener Ortsteilen Hervest und Holsterhausen.

Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
In der Nähe des Objektes befindet sich u.a. der „Blaue See“.

Fußläufig ist eine Bäckerei erreichbar, ebenso gelangen Sie vom Marienviertel aus schnell ins Zentrum von Dorsten oder aber auch nach Holsterhausen oder Hervest mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten etc..

Der Bahnhof "Hervest" ist binnen weniger Minuten erreichbar.
Ausstattung: - Gasheizung (Brennwerttechnik) aus 2003
- Drei Schlafzimmer
- Gäste-WC mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Balkon
- Dachloggia
- Diverse Einbauschränke
- Begehbarer Kleiderschrank
- Offener Kamin
- Überlange Garage mit elektrischem Torantrieb und Tür
- Brunnenwasser zur Gartenbewässerung
- Holzfensterrahmen (Mahagoni)
- Rollläden (z.T. elektrisch angetrieben)
- Sat-TV
- Zusätzliche Kelleraußentreppe
Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Vor 50 Jahren, am 1. April 1967, legte Herbert Wiethoff gemeinsam mit seiner Frau Ingrid den Grundstein für das bis heute erfolgreiche Immobilienunternehmen in der Dorstener Altstadt. Weiterlesen...

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