Immobiliendetails

Hier finden Sie Ruhe und Entspannung! Liebhaberobjekt in grüner Lage.

ImmoNr2131
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ46286
OrtDorsten
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeu-Wulfen (Barkenberg)
Wohnfläche135 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungErdwärme
StellplatzartCarport
KaminJa
AbstellraumJa
Kaufpreis285.000 €
Außen-Provision4,99 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr2131 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ46286
OrtDorsten LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeu-Wulfen (Barkenberg) Wohnfläche135 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungErdwärme StellplatzartCarport
KaminJa AbstellraumJa
Kaufpreis285.000 € Außen-Provision4,99 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung: So eine ländlich und sehr idyllisch gelegene Eigentumswohnung finden Sie nicht alle Tage!

Auf einem ruhig gelegenem Resthof - eingebettet zwischen Wald und Wiesen - befindet sich diese besondere Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m². U. a. die offene Bauweise, die hohen Decken und die tollen Holzböden geben dieser Wohnung einen besonderen Charme.
Ein Kachelofen und ein Kamin spenden behagliche Wärme an kalten Tagen.

Der eigene Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag in aller Ruhe die Seele baumeln lassen und neue Kraft schöpfen!

Auch das Halten von z.B. Schafen, Ziegen o.ä. ist auf dieser herrlichen Anlage möglich, denn zur Wohnung gehört ein eigener, eingezäunter ca. 2.000 m² großer Grünbereich.

Vor dem gemeinschaftlichen Wäldchen liegend befinden sich im Stallgebäude zu dieser Wohneinheit gehörend ein Unterstand für einen PKW sowie zwei abschließbare Werkräume bzw. Abstellmöglichkeiten.

Das ursprüngliche Baujahr des Objektes ist das Jahr 1924 gewesen, jedoch fand der Wiederaufbau des durch Bombenwurf zerstörten Gebäudes im Jahr 1942 statt.
Die hier zu erwerbende Wohneinheit wurde in 2017 renoviert.
Die Fenster stammen aus ca. 2004.
Die Heizungsanlage (Erdwärme) wurde ca. 2017 installiert.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2029
Endenergiebedarf: 75.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Lage: Ruhige, ländliche Wohnlage. Jedoch mit guter Verkehrsanbindung ins Münsterland und Ruhrgebiet.
Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit je her an erster Stelle!

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Tel.: 02362 65500

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