2 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Dorsten (Objektnummer 2131)

Hier finden Sie Ruhe und Entspannung! Liebhaberobjekt in grüner Lage.

ImmoNr	2131
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	46286
Ort	Dorsten
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Neu-Wulfen (Barkenberg)
Wohnfläche	135 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Erdwärme
Stellplatzart	Carport
Kamin	Ja
Abstellraum	Ja

ImmoNr	2131	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	46286
Ort	Dorsten	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Neu-Wulfen (Barkenberg)	Wohnfläche	135 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Erdwärme	Stellplatzart	Carport
Kamin	Ja	Abstellraum	Ja

Objektbeschreibung: So eine ländlich und sehr idyllisch gelegene Eigentumswohnung finden Sie nicht alle Tage!

Auf einem ruhig gelegenem Resthof - eingebettet zwischen Wald und Wiesen - befindet sich diese besondere Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit separatem Eingang.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m². U. a. die offene Bauweise, die hohen Decken und die tollen Holzböden geben dieser Wohnung einen besonderen Charme.
Ein Kachelofen und ein Kamin spenden behagliche Wärme an kalten Tagen.

Der eigene Garten lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag in aller Ruhe die Seele baumeln lassen und neue Kraft schöpfen!

Auch das Halten von z.B. Schafen, Ziegen o.ä. ist auf dieser herrlichen Anlage möglich, denn zur Wohnung gehört ein eigener, eingezäunter ca. 2.000 m² großer Grünbereich.

Vor dem gemeinschaftlichen Wäldchen liegend befinden sich im Stallgebäude zu dieser Wohneinheit gehörend ein Unterstand für einen PKW sowie zwei abschließbare Werkräume bzw. Abstellmöglichkeiten.

Das ursprüngliche Baujahr des Objektes ist das Jahr 1924 gewesen, jedoch fand der Wiederaufbau des durch Bombenwurf zerstörten Gebäudes im Jahr 1942 statt.
Die hier zu erwerbende Wohneinheit wurde in 2017 renoviert.
Die Fenster stammen aus ca. 2004.
Die Heizungsanlage (Erdwärme) wurde ca. 2017 installiert.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.06.2029
Endenergiebedarf: 75.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Lage: Ruhige, ländliche Wohnlage. Jedoch mit guter Verkehrsanbindung ins Münsterland und Ruhrgebiet.

Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit je her an erster Stelle!

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Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

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