10,5 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Dorsten - Holsterhausen (Objektnummer 547)

Ein Haus, diverse Möglichkeiten

ImmoNr	547
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	46284
Ort	Dorsten - Holsterhausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Holsterhausen
Wohnfläche	218 m²
Grundstücksgröße	357 m²
Anzahl Zimmer	10,5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Gäste WC	Ja

ImmoNr	547	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	46284
Ort	Dorsten - Holsterhausen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Holsterhausen	Wohnfläche	218 m²
Grundstücksgröße	357 m²	Anzahl Zimmer	10,5
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Ja
Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung: *RESERVIERT - Beurkundung am 16.05.23*

Ob (teilweise) Eigennutzung des gesamten Objektes, Generationenwohnen oder Vermietung - das können Sie Ihren Bedürfnissen und Wünschen entsprechend entscheiden!

Das sehr gepflegte, einseitig angebaute Dreifamilienhaus wurde 1963 auf einem ca. 357 m² großen Kaufgrundstück errichtet.

Erdgeschoss:
Die Erdgeschoss-Wohnung, welche freigezogen ist, hat eine Wohnfläche von ca. 81 m² und verfügt über 3 1/2 Zimmer.
Zur Wohnung gehört ein Garten.
Die gemütliche Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Des Weiteren ist ein Gäste-WC vorhanden.

1. Obergeschoss:
Die Obergeschoss-Wohnung, welche ebenfalls frei ist, hat eine Wohnfläche von ca. 87 m² und verfügt über 4 1/2 Zimmer.
Diese Wohnung wurde 2014 mit einem großzügigen Balkon, welcher zum Westen ausgerichtet ist, versehen.
Die ansprechende, helle Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.
Das Tageslichtbadezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet.
Des Weiteren ist ein Gäste-WC vorhanden.

Dachgeschoss:
Die Dachgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50 m² und verfügt über 2 1/2 Zimmer.
Die gemütliche Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.
Das geräumige Tageslichtbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.
In den Schrägen befindet sich praktischer Stauraum.
Die Küche der DG-Wohnung gehört zum Haus.
Die Wohnung ist aktuell - samt einem Stellplatz - vermietet.

Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze sowie eine Garage (mit Stromanschluss).

Das voll unterkellerte Haus wird mittels einer Ölheizung (Bauj. 2008) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgeräte.

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.01.2033
Endenergiebedarf: 143.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Beliebte Wohnlage im Stadtteil Holsterhausen.
Kindergärten, Grundschulen, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei etc. sind fußläufig erreichbar.
Der beliebte Fahrradweg auf der alten Bahntrasse ist gut und schnell erreichbar und bietet eine familienfreundliche Route - teils entlag der Lippe.

Ausstattung: - Vollkeller
- Zusätzliche Kelleraußentreppe
- Rollläden
- Balkon
- Kabel-TV
- Tageslichtbäder
- Gäste-WCs
- Eine Garage
- Zwei Stellplätze
- Sackgassenlage Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362 65500.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

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