3,5 Zimmer Doppelhaushälfte zum / zur Kauf in Dorsten - Hardt (Objektnummer 541)

Ein Objekt in dieser Lage? Ein Glücksgriff!

ImmoNr	541
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	46282
Ort	Dorsten - Hardt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hardt
Wohnfläche	90 m²
Grundstücksgröße	305 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Unterkellert	Ja

ImmoNr	541	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	46282
Ort	Dorsten - Hardt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hardt	Wohnfläche	90 m²
Grundstücksgröße	305 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	2
Unterkellert	Ja

Objektbeschreibung: * RESERVIERT, Beurkundung am 03.03.23 *

Die gepflegte Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und verfügt über 3 ½ Zimmer.

Aber kommen Sie doch erst einmal herein in die gute Stube!

Linkerhand gelangen Sie in das helle Esszimmer, über welches es weiter in die Küche geht. Von der Küche gelangen Sie in das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Zurückkommend in die Küche, geht es nach draußen, in den liebevoll angelegten Garten.
Hier können Sie Ihre freie Zeit in Ruhe genießen und dem beruhigenden Plätschern des Bachlaufes im Teich lauschen.
Oder aber Sie genießen einen lauen Sommerabend bei leckeren Grillgerichten in der geräumigen Gartenlaube.

Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, wovon das Schlafzimmer, welches nach vorne heraus liegt über einen Zugang zum Spitzboden verfügt, welcher als Nutzfläche dient.

Die Immobilie ist unterkellert.

Das Haus wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet.
Die Fenster des Hauses wurden in den 1980er Jahren und in 2000 neu eingebaut.
Die Gasheizung wurde 2000 erneuert.
Ebenfalls wurden im Jahr 2000 die Wasserleitungen und Elektroleitungen erneuert.
Das Dach ist vor ca. 25 Jahren neu eingedeckt worden.

Auch an das Auto wird gedacht: Hier steht Ihnen ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2032
Endenergiebedarf: 246.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Beliebte, ruhige Wohnlage.
Die Hardt grenzt unmittelbar westlich an die Dorstener Altstadt.
Bis zum Wesel-Datteln-Kanal sind es nur wenige Gehminuten. Flanieren Sie entlang des Kanals bis zur schönen Dorstener Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und dem wundervollen Marktplatz.
Der beliebte Wochenmarkt in der Altstadt findet auf dem Marktplatz und in der angrenzenden Fußgängerzone jeweils montags, donnerstags und samstags statt.

Ebenfalls haben Sie von der Adresse des Hauses eine gute Verkehrsanbindung an die A 31.

Der Bahnhof und der Busbahnhof sind in ca. fünf Autominuten erreichbar.

Kindergärten sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung: - Keller
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Rollläden
- Gartenhaus
- Kleiner Teich mit Bachlauf
- Stellplatz Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362 65500.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

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