7 Zimmer Zweifamilienhaus zum / zur Kauf in Dorsten - Hervest (Objektnummer 512)

Ein Haus, viele Möglichkeiten!

ImmoNr	512
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	46284
Ort	Dorsten - Hervest
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hervest
Wohnfläche	176 m²
Grundstücksgröße	601 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Kamin	Ja

ImmoNr	512	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	46284
Ort	Dorsten - Hervest	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Hervest	Wohnfläche	176 m²
Grundstücksgröße	601 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Garagen	Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv	Kamin	Ja

Objektbeschreibung: *RESERVIERT*

Zwei Wohnungen, voll unterkellert, ausbaufähiger Dachboden: Das ist etwas, wo Ihnen sämtliche Möglichkeiten offen stehen: Möchten Sie das Haus als Mehrgenerationenhaus nutzen, den Platz mit einer Familie selbst belegen, oder eine Etage vermieten? Wie auch immer Ihre Lebensplanung aussieht, hier können Sie sie verwirklichen!

Das freistehende Zweifamilienhaus betreten Sie über die Schmalseite, wo das Treppenhaus liegt, das in die Wohnungen und den Keller führt.

Die Erdgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90 m², aufgeteilt auf 3 ½ Zimmer. Diese Wohnung steht leer.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit 2014 vermietet.
Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 86 m² und verfügt ebenfalls über 3 ½ Zimmer.

In beiden Wohnungen sind die Tageslichtbäder mit einer Duschwanne ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss noch wohnlich auszubauen. Sämtliche Leitungen wurden bereits bis hier her verlegt und das Treppenhaus führt bis hier her hoch.

Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche, bietet viel Raum und ist zusätzlich auch von außen begehbar. Hier befindet sich neben den üblichen Abstellräumen und einem Party-/Hobbykeller mit offenem Kamin, ein weiteres Badezimmer, welches z.B. gut nach der Gartenarbeit genutzt werden könnte.

Die Immobilie wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet.
In den 1990er Jahren wurden neue Fenster sowie neue Zimmertüren eingesetzt, in 2011 wurden die Gasthermen erneuert (die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die jeweilige Gastherme) und in 2015 wurde eine neue Haustür eingebaut.

Links und rechts am Haus befindet sich jeweils eine Garage, wovon eine dieser Garagen eine Überlänge hat, so dass entweder zwei PKW (je nach Größe) oder ein PKW und z.B. Fahrräder, Gartengeräte etc. gut untergebracht werden können.

Zur Gartenbewässerung wurde ein Brunnen gebohrt.

Der Garten ist komplett eingezäunt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.08.2029
Endenergieverbrauch: 177.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Beliebte, ruhige Wohnlage an der Lippe.
Die Umgebung lädt zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. befinden sich in der Nähe der Immobilie.
Ebenfalls sind von hieraus u.a. die Dorstener Innenstadt sowie der Bürgerpark „Maria Lindenhof“ etc. schnell erreichbar.
Sehenswürdigkeiten in Hervest:
- Brunnenplatz in der Zechensiedlung
- Ehem. Zechengelände Fürst Leopold, jetzt CreativQuartier

Ausstattung: Freistehendes Zweifamilienhaus
- Baujahr 1969
- beliebte Wohnlage an der Lippe
- Gesamtwohnfläche ca. 176 m²
- Grundstücksgröße ca. 601 m²
- drei Badezimmer
- Bodenbeläge: Parkett, PVC, Fliesen
- Kabel-TV
- Rollläden (im EG (außer im Bad) mit elektrischen Antrieben))
- zwei Garagen Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit je her an erster Stelle!

SIE LEHNEN SICH ZURÜCK! WIR VERMARKTEN IHRE IMMOBILIE.
Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362-65500.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-wiethoff.com
Tel.: 02362 65500

Aktuelle Informationen

Herbert Wiethoff Immobilien feiert 50-jähriges Jubiläum

Vor 50 Jahren, am 1. April 1967, legte Herbert Wiethoff gemeinsam mit seiner Frau Ingrid den Grundstein für das bis heute erfolgreiche Immobilienunternehmen in der Dorstener Altstadt. Weiterlesen...