5 Zimmer Reihenend zum / zur Kauf in Dorsten - Holsterhausen (Objektnummer 564)

Das perfekte Zuhause für Ihre Familie

ImmoNr	564
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	46284
Ort	Dorsten - Holsterhausen
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Holsterhausen
Wohnfläche	118 m²
Grundstücksgröße	301 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Gäste WC	Ja

ImmoNr	564	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend	PLZ	46284
Ort	Dorsten - Holsterhausen	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Holsterhausen	Wohnfläche	118 m²
Grundstücksgröße	301 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Ja
Gäste WC	Ja

Objektbeschreibung: *RESERVIERT - Beurkundung am 18.09.2024*

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilien-Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² liegt in einer beliebten Wohnlage von Dorsten-Holsterhausen, nur einen Katzensprung vom malerischen "Blauen See" entfernt.

Die voll unterkellerte Immobilie ist ideal für Familien mit Kindern und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Das Grundstück ist ca. 301 m² groß.
Der Garten mit großer Terrasse bietet ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen. Hier können Ihre Kinder sicher toben, während Sie den Feierabend genießen.

Direkt am Haus befinden sich die Garage, welche über ein elektrisch betriebenes Sectionaltor verfügt und praktischerweise auch eine Tür zum Garten hin hat sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor.

Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet.
Die Fenster wurden 1982 und Anfang der 1990er Jahre ausgetauscht. Diese sind mit Rollläden versehen; z.T. elektrisch angetrieben.
Die Haustür ist 1990 erneuert worden.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gasheizung aus dem Jahr 2012.

Das Dach ist 2002 neu eingedeckt und gedämmt worden.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Zur Entspannung finden Sie im Kellergeschoss eine Sauna.

Praktischerweise gibt es auch eine Kelleraußentreppe, die in den Garten hoch führt.

Das Dachgeschoss ist als Nutzfläche ausgebaut.

Dieses Einfamilien-Reihenendhaus ist kurzfristig bezugsfrei.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.07.2034
Endenergiebedarf: 121.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend.
Der nahegelegene "Blaue See" lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt zudem für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Dorsten sowie an die umliegenden Städte.

Ausstattung: - Gasheizung
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Kelleraußentreppe
- Garage
- Stellplatz
- Brunnenwasser zur Gartenbewässerung Sonstiges: Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

SIE LEHNEN SICH ZURÜCK! WIR VERMARKTEN IHRE IMMOBILIE.
Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362 65500.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

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