3,5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Dorsten - Dorf- Holsterhausen (Objektnummer 2013)

Raus aus der Mietwohnung!

ImmoNr	2013
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	46284
Ort	Dorsten - Dorf- Holsterhausen
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Regionaler Zusatz	Dorf-Holsterhausen
Wohnfläche	89 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas (Brennwerttechnik)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Balkon	Ja
Stellplatzart	Carport
Bauweise	Massiv
Abstellraum	Ja
Kaufpreis	198.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2013	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	46284
Ort	Dorsten - Dorf- Holsterhausen	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Regionaler Zusatz	Dorf-Holsterhausen
Wohnfläche	89 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas (Brennwerttechnik)
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport	Balkon	Ja
Stellplatzart	Carport	Bauweise	Massiv
Abstellraum	Ja	Kaufpreis	198.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 89 m². Sie verfügt über 3,5 Zimmer.

Das Objekt wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zum West-Balkon. Dieser ist mit einer elektrisch betriebenen Markise versehen.
Ein großes Fenster sowie die Tür zum Balkon lassen viel Tageslicht in den gemütlichen Wohnbereich fallen.

Die Fenster sind mit Rollläden versehen, welche zum Teil elektrisch betrieben sind.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung (Gas (Brennwerttechnik)). Die Anlage ist aus dem Baujahr 2006.

Praktischerweise befindet sich innerhalb der Wohnung ein Abstellraum; ideal zum Verstauen von Putzmitteln o.ä..

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Des Weiteren gibt es einen Gemeinschaftswasch-/Trockenkeller.

Auch an das Auto wurde gedacht:
Hier ist ein Einstellplatz unter dem Carport dieser Wohneinheit zugeordnet.

Die Eigentumswohnung kann kurzfristig übernommen werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.07.2030
Endenergieverbrauch: 142.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Beliebte Wohnlage in Dorsten-Dorf-Holsterhausen.
Der Ortsteil Holsterhausen liegt nordwestlich der Altstadt von Dorsten, nördlich des Wesel-Datteln-Kanals und der Lippe.
Die Ortschaft grenzt im Norden und Westen an den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland.
Vom Standort der Immobilie aus lassen sich wunderschöne Radtouren und Spaziergänge unternehmen.
In fußläufiger Nähe befinden sich u.a. ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckerei.
Den zentralen Punkt von Holsterhausen bilden die Borkener Straße sowie die Freiheitsstraße, auf der sich die meisten Geschäfte, ein Kino etc. befinden.

Fußläufig erreichbar sind von der Immobilie aus Kindergärten sowie Grundschulen.
Sehr gute Busanbindung. Eine Schnellbus-Linie führt nach Dorsten-Innenstadt bzw. zu weiterführenden Schulen.
Durch die gute Anbindung an die A 31 gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet. Entgegengesetzt gibt es über den Rastplatz Holsterhausen eine Ausfahrt auf die Schermbecker Straße in Holsterhausen.

Ausstattung: - 1. Obergeschoss
- Balkon mit elektrisch betriebener Markise
- Rollläden
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum innerhalb der ETW
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftskeller
- Einstellplatz unter Carport Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362 65500.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!

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Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

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