8 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Dorsten - Östrich (Objektnummer 548)

Platz zum Entfalten

ImmoNr	548
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	46282
Ort	Dorsten - Östrich
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Östrich
Wohnfläche	200 m²
Grundstücksgröße	1.525 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas (Brennwerttechnik)
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	629.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	548	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	46282
Ort	Dorsten - Östrich	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Östrich	Wohnfläche	200 m²
Grundstücksgröße	1.525 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas (Brennwerttechnik)
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 2 Garagen	Terrasse	Ja
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Teilweise	Kaufpreis	629.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Interessantes Immobilienangebot in beliebter Lage – und mit großem Potenzial für mehr...

Das Angebot besteht aus zwei Flurstücken:
Einer ca. 940 m² großen Fläche, bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus und einem weiteren Flurstück von ca. 585 m², welches zur Bebauung zur Verfügung steht oder aber selbstverständlich auch weiterhin als Gartengrundstück genutzt werden kann, so wie bisher geschehen.
Somit ergibt sich eine Grundstücksgröße von insgesamt ca. 1.525 m².

Das 1952 erbaute, freistehende Einfamilienhaus wurde 1966 sowie 1972 erweitert und 1996 wurde das Badezimmer im Obergeschoss des Hauses mit einer Gaube versehen.
Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 200 m².

Die Immobilie wird mittels einer Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) beheizt, welche im Jahr 2020 installiert wurde.

Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist in den 1990er Jahren neu gestaltet worden.
Dieses Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, das separate WC befindet sich direkt im Raum daneben.

Das zweite Badezimmer, welches sich im Obergeschoss befindet, ist mit einer Dusche versehen.
Auch dieses Badezimmer verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung.

Die doppelt verglasten Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1982 (Esszimmer EG aus ca. 2005) und sind im Erdgeschoss mit Rollläden versehen; teilweise mit elektrischen Antrieben.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei zusätzliche Kelleraußentreppen.

Am Haus befindet sich eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, so dass Sie trockenen Fußes in dieses gelangen können.
Des Weiteren sind zwei Stellplätze vorhanden.

Die Einbauküchen sind Bestandteil des Angebotes und können somit gerne übernommen werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2032
Endenergiebedarf: 176.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind jeweils fußläufig erreichbar.
Diverse weiterführende Schulen sind vom Objekt jeweils ca. 5 km entfernt.

Ebenfalls u.a. fußläufig zu erreichen ist eine allgemeinmedizinische Praxis, ein Reitverein etc..

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sowie Busverbindung gelangen Sie vom Objekt aus überall gut hin.

Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362 65500.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

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