Immobiliendetails

Eigentum gibt Sicherheit!

ImmoNr2143
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ45768
OrtMarl - Polsum
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzPolsum
Wohnfläche73 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungStrom
HeizungsartNachtspeicherheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
ImmoNr2143 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ45768
OrtMarl - Polsum LandDeutschland
Etage2 Regionaler ZusatzPolsum
Wohnfläche73 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungStrom HeizungsartNachtspeicherheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Objektbeschreibung: *RESERVIERT - Beurkundung i.d. 38. KW* *RESERVIERT - Beurkundung i.d. 38. KW*

Die ca. 73 m² große gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Polsum befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines ruhigen Sechsfamilienhauses.

Das Haus wurde 1984 in massiver Bauweise errichtet.

Kommen Sie in den Flur hinein, finden Sie linkerhand das geräumige Wohnzimmer. Von diesem Raum und ebenso vom Schlafzimmer aus haben Sie jeweils einen Zugang zum Balkon.

Zurückkommend in den Flur befindet sich dem Wohnzimmer gegenüberliegend die Küche.
Daneben liegt das Kinder-/Arbeitszimmer.
Kehren wir in den Flur zurück, finden wir rechterhand das Tageslichtbad vor, welches mit einer Badewanne (mit Duschabtrennung) ausgestattet ist. Das Badezimmer ist deckenhoch beige gefliest.
Und dann kommt noch das Schlafzimmer, welches, wie schon erwähnt, wie das Wohnzimmer, ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat.

Die Wohnung wird mittels Nachtspeicheröfen beheizt.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Des Weiteren stehen ein Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Im nahegelegenen Garagenhof liegt die zur Wohnung gehörige Garage, welche über Strom und Licht verfügt.

Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Reinigungsfirma, so dass man hiermit nichts zu tun hat.

Die ETW ist aktuell an einen zuverlässigen Mieter vermietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2029
Endenergiebedarf: 96.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Lage: Bevorzugte, ruhige Wohnlage.
Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Ebenso u.a. ein Cafés, Restaurants, ein Blumengeschäft etc..
Auch Kindergarten
Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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