Immobiliendetails

Verwirklichen Sie Ihren Traum!

ImmoNr542
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ46282
OrtDorsten - Hardt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHardt
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße415 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
BauweiseMassiv
Kaufpreis359.000 €
Außen-Provision4,99 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr542 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ46282
OrtDorsten - Hardt LandDeutschland
Regionaler ZusatzHardt Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße415 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung BauweiseMassiv
Kaufpreis359.000 € Außen-Provision4,99 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das freistehende Zweifamilienhaus in top Wohnlage ist komplett frei gezogen und steht somit für sämtliche Konstellationen offen!
Ob Eigennutzung des gesamten Objektes, Generationenwohnen oder Vermietung - das können Sie Ihren Bedürfnissen und Wünschen entsprechend entscheiden!

Auf ca. 415 Quadratmetern Grundstücksfläche findet sich für Groß und Klein, für Alt und Jung genügend Platz zur freien Entfaltung.

Pro Wohnung stehen Ihnen jeweils ca. 75 m² Wohnfläche bei jew. 3,5 Zimmern zur Verfügung.

Der Dachboden ist zum Teil als Nutzfläche ausgebaut.

Die Wohnungen bestehen aus einem zentralen Flur, drei Zimmern, den Tageslichtbädern und den separaten WCs.
In beiden Küchen befinden sich kleine Abstellräume, in denen sich Ihre Vorräte wunderbar verstauen lassen.

Während die Erdgeschosswohnung über eine Terrasse verfügt, hat die Obergeschosswohnung einen Balkon.

Geheizt wird mittels Gasetagenheizungen.
Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung ein Kachelofen, mit welchem sich sämtliche Räume im Haus beheizen lassen.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine zusätzliche Kelleraußentreppe, die in den Garten führt.

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1961. Im Laufe der Jahre wurden die Fenster (z.T. 1988 und 1999) ausgetauscht, die Heizung erneuert (ca. 2012), die Terrasse neu gestaltet (2002).
Die Fenster sind mit Rollläden versehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.07.2032
Endenergiebedarf: 215.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Beliebte, ruhige Wohnlage.
Die Hardt grenzt unmittelbar westlich an die Dorstener Altstadt.
Bis zum Wesel-Datteln-Kanal sind es nur wenige Gehminuten. Flanieren Sie entlang des Kanals bis zur schönen Dorstener Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und dem wundervollen Marktplatz.
Der beliebte Wochenmarkt in der Altstadt findet auf dem Marktplatz und in der angrenzenden Fußgängerzone jeweils montags, donnerstags und samstags statt.

Ebenfalls haben Sie von der Adresse des Hauses eine gute Verkehrsanbindung an die A 31.

Der Bahnhof und der Busbahnhof sind in ca. fünf Autominuten erreichbar.

Kindergärten sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - Begehrte Wohnlage
- Kaufgrundstück
- Tageslichtbäder
- Kachelofen
- Terrasse
- Balkon
- Dachboden
- Vollkeller
- Kelleraußentreppe
Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

SIE LEHNEN SICH ZURÜCK! WIR VERMARKTEN IHRE IMMOBILIE.
Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362 65500.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!

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Tel.: 02362 65500

Aktuelle Informationen

Herbert Wiethoff Immobilien feiert 50-jähriges Jubiläum

Vor 50 Jahren, am 1. April 1967, legte Herbert Wiethoff gemeinsam mit seiner Frau Ingrid den Grundstein für das bis heute erfolgreiche Immobilienunternehmen in der Dorstener Altstadt. Weiterlesen...

Herbert Wiethoff Immobilien GmbH

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