2,5 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Dorsten (Objektnummer 2142)

Hier tanzt Ihnen keiner mehr auf dem Kopf herum!

ImmoNr	2142
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	46286
Ort	Dorsten
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Regionaler Zusatz	Neu-Wulfen (Barkenberg)
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	115.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung	€

ImmoNr	2142	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	46286
Ort	Dorsten	Land	Deutschland
Etage	2. OG	Regionaler Zusatz	Neu-Wulfen (Barkenberg)
Wohnfläche	60 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Elektro	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	115.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Beim Betreten dieser 2 1/2 Raum Eigentumswohnung werden Sie sich gleich wohlfühlen.

Die ca. 60 m² große ETW befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Neunfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.

Vom Flur aus gelangen Sie geradeaus in das Schlafzimmer.
Die Tür daneben führt Sie ins das helle, geräumige Wohnzimmer, von welchem Sie Zugang zum Balkon haben.
Der Balkon ist zum Süden hin ausgerichtet, so dass man auf ihm wunderbar die Sonne genießen kann. Sollte es zu heiß werden, spendet die Markise Schatten.

Vom Wohnzimmer aus geht es zurück in den Flur und linkerhand in die Küche.
Die Küche verbleibt (bis auf den zweiten Minikühlschrank) im Objekt.

Aus der Küche heraus, geht es in den Flur und linkerhand in das innenliegende Badezimmer, welches 2020 erneuert wurde und mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Im Badezimmer befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine.

Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizkörpern.

Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet.

Die Fenster wurden 1993 erneuert und sind in Küche, Schlafzimmer sowie am kleinen Wohnzimmerfenster mit Insektenschutzgittern versehen, so dass ein Querlüften der Wohnung möglich ist, ohne dass Insekten in die Wohnung gelangen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftstrockenkeller und Fahrradkeller.

Die sehr gepflegte Wohnung kann auf Wunsch zeitnah übernommen werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.2031
Endenergiebedarf: 143.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Wulfen-Barkenberg.

Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein.
Der Naturpark Hohe Mark ist von hier aus schnell erreichbar und ist die perfekte Region zum Wandern, Radfahren sowie für Familienausflüge, Erlebnisse in der Natur und Tierbeobachtungen.

Einkaufsmöglichkeiten, die Gesamtschule und das Hallenbad sowie das Gemeinschaftshaus, welches zahlreiche Veranstaltungen für Groß und Klein anbietet, sind schnell erreichbar.

Ebenso befinden sich eine Kita und eine Grundschule in fußläufiger Nähe, des Weiteren auch beispielsweise ein Tennis-Club.

Ausstattung: - Süd-Balkon
- Markise
- Badezimmer mit Badewanne
- Insektenschutzgitter
- Eigener Kellerraum Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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