Immobiliendetails

Hier tanzt Ihnen keiner mehr auf dem Kopf herum!

ImmoNr2142
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ46286
OrtDorsten
LandDeutschland
Etage2. OG
Regionaler ZusatzNeu-Wulfen (Barkenberg)
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Kaufpreis115.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
ImmoNr2142 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ46286
OrtDorsten LandDeutschland
Etage2. OG Regionaler ZusatzNeu-Wulfen (Barkenberg)
Wohnfläche60 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungElektro Kabel Sat TVJa
BalkonJa BauweiseMassiv
UnterkellertJa Kaufpreis115.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Beim Betreten dieser 2 1/2 Raum Eigentumswohnung werden Sie sich gleich wohlfühlen.

Die ca. 60 m² große ETW befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Neunfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.

Vom Flur aus gelangen Sie geradeaus in das Schlafzimmer.
Die Tür daneben führt Sie ins das helle, geräumige Wohnzimmer, von welchem Sie Zugang zum Balkon haben.
Der Balkon ist zum Süden hin ausgerichtet, so dass man auf ihm wunderbar die Sonne genießen kann. Sollte es zu heiß werden, spendet die Markise Schatten.

Vom Wohnzimmer aus geht es zurück in den Flur und linkerhand in die Küche.
Die Küche verbleibt (bis auf den zweiten Minikühlschrank) im Objekt.

Aus der Küche heraus, geht es in den Flur und linkerhand in das innenliegende Badezimmer, welches 2020 erneuert wurde und mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Im Badezimmer befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine.

Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotheizkörpern.

Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet.

Die Fenster wurden 1993 erneuert und sind in Küche, Schlafzimmer sowie am kleinen Wohnzimmerfenster mit Insektenschutzgittern versehen, so dass ein Querlüften der Wohnung möglich ist, ohne dass Insekten in die Wohnung gelangen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftstrockenkeller und Fahrradkeller.

Die sehr gepflegte Wohnung kann auf Wunsch zeitnah übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.11.2031
Endenergiebedarf: 143.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Wulfen-Barkenberg.

Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein.
Der Naturpark Hohe Mark ist von hier aus schnell erreichbar und ist die perfekte Region zum Wandern, Radfahren sowie für Familienausflüge, Erlebnisse in der Natur und Tierbeobachtungen.

Einkaufsmöglichkeiten, die Gesamtschule und das Hallenbad sowie das Gemeinschaftshaus, welches zahlreiche Veranstaltungen für Groß und Klein anbietet, sind schnell erreichbar.

Ebenso befinden sich eine Kita und eine Grundschule in fußläufiger Nähe, des Weiteren auch beispielsweise ein Tennis-Club.
Ausstattung: - Süd-Balkon
- Markise
- Badezimmer mit Badewanne
- Insektenschutzgitter
- Eigener Kellerraum
Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Herbert Wiethoff Immobilien feiert 50-jähriges Jubiläum

Vor 50 Jahren, am 1. April 1967, legte Herbert Wiethoff gemeinsam mit seiner Frau Ingrid den Grundstein für das bis heute erfolgreiche Immobilienunternehmen in der Dorstener Altstadt. Weiterlesen...

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