Immobiliendetails

Hohe Sichtbarkeit - dank Ecklage!

ImmoNr962
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage
PLZ46284
OrtDorsten - Holsterhausen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHolsterhausen
Gesamtfläche189 m²
Bürofläche189 m²
BodenFliesen
HeizungsartEtagenheizung
BauweiseMassiv
ToilettenJa
AbstellraumJa
Netto Kaltmiete1.600 €
Nebenkosten300 €
Außen-Provision2,38 MM inkl. MwSt.
Währung
Kaution2 MM
ImmoNr962 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBüroetage PLZ46284
OrtDorsten - Holsterhausen LandDeutschland
Regionaler ZusatzHolsterhausen Gesamtfläche189 m²
Bürofläche189 m² BodenFliesen
HeizungsartEtagenheizung BauweiseMassiv
ToilettenJa AbstellraumJa
Netto Kaltmiete1.600 € Nebenkosten300 €
Außen-Provision2,38 MM inkl. MwSt. Währung
Kaution2 MM
Objektbeschreibung: Die großzügige Büro-/ Praxiseinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in gut frequentierter Lage von Dorsten-Holsterhausen.

Die barrierefrei zugängliche Fläche beträgt ca. 189,36 m².
Hinsichtlich der Aufteilung der Fläche in mögliche einzelne Räume sind Sie sehr flexibel. Es gibt einen großen Raum, der zuletzt durch den Mieter durch Stellelemente unterteilt wurde.
Des Weiteren stehen drei separate Räume sowie ein Tageslicht-Duschbad und ein weiteres separates WC zur Verfügung und ein Abstell-/Lagerraum.

Mit der großen Schaufensterfront haben Sie die Möglichkeit optimal Ihre Dienstleistungen / Waren zu präsentieren.
Der Eingangsbereich ist durch zwei elektrisch angetriebene Rollgitter gesichert.
Über den Schaufenstern befindet sich Platz für eine Werbefläche, die für eine sehr hohe Aufmerksamkeitswirkung sorgt.

Praktischerweise gibt es für Sie und Ihre Mitarbeiter einen separaten Hintereingang.

Auch an das Lagern Ihrer Akten o.ä. wurde gedacht. Hierfür steht ein ca. 13 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Der Keller ist über das Treppenhaus, zu welchem Sie von den Gewerberäumen Zugang haben, zu begehen.
Auf Wunsch kann ein weiterer Kellerraum mit einer Größe von ca. 26 m² - mit Duschbad - hinzu gemietet werden.

Vor dem Haus befinden sich drei zum Angebot gehörige Stellplätze.

Die Gewerberäume eigenen sich hervorragend als Büroräume für z.B. ein Ingenieurbüro, eine Steuerkanzlei oder auch z.B. als (Tierarzt-) Praxis o.ä..

Das Objekt kann nach Vereinbarung angemietet werden. Auch kurzfristig möglich!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.09.2028
Endenergiebedarf: 109.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Endenergiebedarf (Wärme): 109.40 kWh/(m²*a)

Lage: In der Nachbarschaft befinden sich u.a. ein EDEKA-Markt (Honsel), ein Elektrofachgeschäft, ein Reisebüro, ein Ärztehaus, eine Apotheke, ein griechischer Imbiss etc..
Ein kurzer Weg ist es bis zur Borkener Straße, der Hauptgeschäftsstraße im Stadtteil Holsterhausen mit namhaften Geschäften wie z.B. Ernsting´s Family, Rossmann, Netto etc..

In ca. vier Minuten gelangt man zur Autobahn A 31.
Ausstattung: - Barrierefreier Zugang
- Elektrisch angetriebene Rollgitter vor dem Eingang
- Duschbad
- Sep. WC
- Schaufenster
- Abstellraum
- Kellerraum
- Gasetagenheizung
- Drei Stellplätze
Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Herbert Wiethoff Immobilien feiert 50-jähriges Jubiläum

Vor 50 Jahren, am 1. April 1967, legte Herbert Wiethoff gemeinsam mit seiner Frau Ingrid den Grundstein für das bis heute erfolgreiche Immobilienunternehmen in der Dorstener Altstadt. Weiterlesen...

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