4,5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Marl - Polsum (Objektnummer 539)

Dieses Haus ist ein Paradies für die ganze Familie

ImmoNr	539
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	45768
Ort	Marl - Polsum
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Polsum
Wohnfläche	136 m²
Nutzfläche	137 m²
Grundstücksgröße	1.323 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Befeuerung	Gas (Brennwerttechnik)
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Gäste WC	Ja
Kamin	Ja

ImmoNr	539	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	45768
Ort	Marl - Polsum	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Polsum	Wohnfläche	136 m²
Nutzfläche	137 m²	Grundstücksgröße	1.323 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl Schlafzimmer	3
Befeuerung	Gas (Brennwerttechnik)	Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Gäste WC	Ja
Kamin	Ja

Objektbeschreibung: *RESERVIERT*

Ein Haus in dieser bevorzugten Wohnlage: Pures Glück!

Das 1958/59 errichtete, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.323 m² großen Kaufgrundstück.
Riesen Garten - Riesen Spaß: Hier haben Ihre Kinder genug Platz zum Toben und Spielen, oder aber Sie schaffen sich hier Ihre persönliche Wohlfühloase, gehen dem Hobbygärtnern nach, oder, oder, oder...

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 136 m² und ist voll unterkellert. Der Keller verfügt zusätzlich über eine Außentreppe.

Im Erdgeschoss ist das Haus in erster Linie durch den großen Wohn- und Essbereich mit einem Kamin geprägt, welcher zu einer besonderen Atmosphäre beiträgt.
Durch die sich anschließende Terrasse lässt sich das Wohnzimmer im Sommer nach draußen hin erweitern.

Die Küche, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer runden das Erdgeschoss ab.

Eine Holztreppe führt Sie zum geräumigen Obergeschoss.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Raum, welcher als Schlafzimmer genutzt wird. Gemäß der Bauzeichnungen wurde dieser seinerzeit als Trockenboden geplant.
Des Weiteren gibt das Obergeschoss sehr viel Nutzfläche, nämlich ca. 137 m², her.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gasheizung (Brennwerttechnik) aus dem Baujahr ca. 2012.

Eine Garage.

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2032
Endenergiebedarf: 222.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Bevorzugte, ruhige Wohnlage.
Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Ebenso u.a. ein Eiscafé, ein Restaurant, ein Blumengeschäft etc..

Ausstattung: - Bevorzugte, ruhige Wohnlage
- Voll unterkellert
- Zusätzliche Kelleraußentreppe
- Tageslichtbad
- Gäste-WC mit Fenster
- Diverse Einbauschränke bieten den perfekten, platzsparenden Raum für Ihre Kleidung etc..
- Überdachte Terrasse
- Traumhafter Garten
- Garage Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362 65500.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

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