Immobiliendetails

Dieses Haus ist ein Paradies für die ganze Familie

ImmoNr539
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ45768
OrtMarl - Polsum
LandDeutschland
Regionaler ZusatzPolsum
Wohnfläche136 m²
Nutzfläche137 m²
Grundstücksgröße1.323 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
BefeuerungGas (Brennwerttechnik)
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Gäste WCJa
KaminJa
ImmoNr539 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ45768
OrtMarl - Polsum LandDeutschland
Regionaler ZusatzPolsum Wohnfläche136 m²
Nutzfläche137 m² Grundstücksgröße1.323 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer3
BefeuerungGas (Brennwerttechnik) HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage BauweiseMassiv
UnterkellertJa Gäste WCJa
KaminJa
Objektbeschreibung: *RESERVIERT*

Ein Haus in dieser bevorzugten Wohnlage: Pures Glück!

Das 1958/59 errichtete, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.323 m² großen Kaufgrundstück.
Riesen Garten - Riesen Spaß: Hier haben Ihre Kinder genug Platz zum Toben und Spielen, oder aber Sie schaffen sich hier Ihre persönliche Wohlfühloase, gehen dem Hobbygärtnern nach, oder, oder, oder...

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 136 m² und ist voll unterkellert. Der Keller verfügt zusätzlich über eine Außentreppe.

Im Erdgeschoss ist das Haus in erster Linie durch den großen Wohn- und Essbereich mit einem Kamin geprägt, welcher zu einer besonderen Atmosphäre beiträgt.
Durch die sich anschließende Terrasse lässt sich das Wohnzimmer im Sommer nach draußen hin erweitern.

Die Küche, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer runden das Erdgeschoss ab.

Eine Holztreppe führt Sie zum geräumigen Obergeschoss.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Raum, welcher als Schlafzimmer genutzt wird. Gemäß der Bauzeichnungen wurde dieser seinerzeit als Trockenboden geplant.
Des Weiteren gibt das Obergeschoss sehr viel Nutzfläche, nämlich ca. 137 m², her.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gasheizung (Brennwerttechnik) aus dem Baujahr ca. 2012.

Eine Garage.

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2032
Endenergiebedarf: 222.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Bevorzugte, ruhige Wohnlage.
Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Ebenso u.a. ein Eiscafé, ein Restaurant, ein Blumengeschäft etc..
Ausstattung: - Bevorzugte, ruhige Wohnlage
- Voll unterkellert
- Zusätzliche Kelleraußentreppe
- Tageslichtbad
- Gäste-WC mit Fenster
- Diverse Einbauschränke bieten den perfekten, platzsparenden Raum für Ihre Kleidung etc..
- Überdachte Terrasse
- Traumhafter Garten
- Garage
Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Tel.: 02362 65500

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Herbert Wiethoff Immobilien feiert 50-jähriges Jubiläum

Vor 50 Jahren, am 1. April 1967, legte Herbert Wiethoff gemeinsam mit seiner Frau Ingrid den Grundstein für das bis heute erfolgreiche Immobilienunternehmen in der Dorstener Altstadt. Weiterlesen...

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