Immobiliendetails

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

ImmoNr538
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ46282
OrtDorsten
Wohnfläche173 m²
Grundstücksgröße560 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Kaufpreis399.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr538 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ46282
OrtDorsten Wohnfläche173 m²
Grundstücksgröße560 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Stellplätze1 Garage BalkonJa
TerrasseJa StellplatzartGarage
BauweiseMassiv UnterkellertJa
Kaufpreis399.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung: Das Dreifamilienhaus (Doppelhaushälfte) in zentraler Wohnlage ist komplett frei gezogen und steht somit für sämtliche Konstellationen offen! Ob Eigennutzung des gesamten Objektes, Generationenwohnen oder Vermietung - das können Sie Ihren Bedürfnissen und Wünschen entsprechend entscheiden!

Das in 1905 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 560 m² großen Kaufgrundstück. 1971 erfolgte eine Kernsanierung der Immobilie.
Die drei einzelnen Gasthermen innerhalb der Wohnungen sind jeweils in den 1990er Jahren eingebaut worden.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73 m² und verfügt über 2 1/2 Zimmer + Esszimmer als Durchgangsraum.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Des Weiteren ist ein Gäste-WC vorhanden.

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 50 m², bei ebenfalls 2 1/2 Räumen pro Wohnung.
Die Tageslichtbäder sind in den oberen Wohnungen jeweils mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Balkon.

Die Fenster sind in 1990 erneuert worden und mit Rollläden versehen. Im Erdgeschoss sind die Rollläden elektrisch betrieben.

Zur Gartenbewässerung wurde ein Brunnen gebohrt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2032
Endenergiebedarf: 163.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung sowohl ins Ruhrgebiet als auch ins Münsterland.
Ausstattung: - Schön angelegter Garten
- Terrasse mit Markise
- großzügiger Balkon
- Tageslichtbäder
- voll unterkellert mit zusätzlicher Außentreppe
- Garage
Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Herbert Wiethoff Immobilien feiert 50-jähriges Jubiläum

Vor 50 Jahren, am 1. April 1967, legte Herbert Wiethoff gemeinsam mit seiner Frau Ingrid den Grundstein für das bis heute erfolgreiche Immobilienunternehmen in der Dorstener Altstadt. Weiterlesen...

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