8 Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Dorsten (Objektnummer 538)

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

ImmoNr	538
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	46282
Ort	Dorsten
Wohnfläche	173 m²
Grundstücksgröße	560 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	399.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	538	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	46282
Ort	Dorsten	Wohnfläche	173 m²
Grundstücksgröße	560 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	399.000 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung	€

Objektbeschreibung: Das Dreifamilienhaus (Doppelhaushälfte) in zentraler Wohnlage ist komplett frei gezogen und steht somit für sämtliche Konstellationen offen! Ob Eigennutzung des gesamten Objektes, Generationenwohnen oder Vermietung - das können Sie Ihren Bedürfnissen und Wünschen entsprechend entscheiden!

Das in 1905 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 560 m² großen Kaufgrundstück. 1971 erfolgte eine Kernsanierung der Immobilie.
Die drei einzelnen Gasthermen innerhalb der Wohnungen sind jeweils in den 1990er Jahren eingebaut worden.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 73 m² und verfügt über 2 1/2 Zimmer + Esszimmer als Durchgangsraum.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Des Weiteren ist ein Gäste-WC vorhanden.

Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 50 m², bei ebenfalls 2 1/2 Räumen pro Wohnung.
Die Tageslichtbäder sind in den oberen Wohnungen jeweils mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Balkon.

Die Fenster sind in 1990 erneuert worden und mit Rollläden versehen. Im Erdgeschoss sind die Rollläden elektrisch betrieben.

Zur Gartenbewässerung wurde ein Brunnen gebohrt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.02.2032
Endenergiebedarf: 163.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung sowohl ins Ruhrgebiet als auch ins Münsterland.

Ausstattung: - Schön angelegter Garten
- Terrasse mit Markise
- großzügiger Balkon
- Tageslichtbäder
- voll unterkellert mit zusätzlicher Außentreppe
- Garage Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362 65500.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Ines Ferfers-Wiethoff
Tel.: 02362 65500

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