Immobiliendetails

Ein nicht alltägliches Haus

ImmoNr533
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ46284
OrtDorsten - Marienviertel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMarienviertel
Wohnfläche189 m²
Grundstücksgröße961 m²
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
Gäste WCJa
KaminJa
Kaufpreis650.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr533 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ46284
OrtDorsten - Marienviertel LandDeutschland
Regionaler ZusatzMarienviertel Wohnfläche189 m²
Grundstücksgröße961 m² Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage UnterkellertJa
Gäste WCJa KaminJa
Kaufpreis650.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses repräsentative Einfamilienhaus in traumhafter Sackgassenlage wird Sie beeindrucken!
Ihre Wellnessoase befindet sich zukünftig auf Ihrem eigenen Grundstück! Der innenliegende Pool mit den Maßen 8 * 4 m sowie die Sauna laden zu Entspannung oder zu sportlichen Aktivitäten ein.

Auf einer Wohnfläche von ca. 189 m² finden Sie eine gehobene Ausstattung vor.

Der großzügige Wohn- und Essbereich, vier bis fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Bereich mit zusätzlichem eigenen Eingang kann – wenn gewünscht – separat z.B. für Familienangehörige genutzt werden, bieten viel Platz für die gesamte Familie.

Der Wohnbereich ist am Tage lichtdurchflutet und lädt Sie abends dazu ein, gemütlich vor dem Kamin zu sitzen.
Abgerundet wird dieser Bereich durch eine Terrasse, die zum Teil überdacht ist und über einen Außenkamin verfügt, an dem Sie laue Sommernächte genießen können.

Das Haus wurde 1979 auf einem ca. 961 m² großen Grundstück errichtet.
Der wunderschöne Garten bietet genug Raum zum Relaxen sowie zum Spielen.
Auf der Terrasse können Sie in gemütlicher Runde grillen oder sich im Feierabend das wohlverdiente Gläschen Wein schmecken lassen. Auch ein wohltuendes Sonnenbad dürfte kein Problem sein, denn die Bepflanzung schirmt Sie von neugierigen Blicken ab.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gasheizung (z.T. Fußbodenheizung). Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.
Und dann ist da noch der Keller, der viele Möglichkeiten bietet. Ob Home-Office, Fitnessraum, Partykeller oder Vorratskammer: Platz gibt’s mehr als genug! Und wenn Sie z.B. einen besonderen Anlass zu Hause feiern, steht Ihnen sogar eine Kühlkammer für das Lagern leckerer Speisen und Getränke zur Verfügung.

In der Doppelgarage mit elektrisch angetriebenen Toren, haben Sie ausreichend Platz für zwei PKWs und Ihre Fahrräder.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2031
Endenergieverbrauch: 150.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Top Wohnlage im Marienviertel.

Das Marienviertel ist ein kleines, aber feines Wohngebiet im Grenzbereich zwischen den Dorstener Ortsteilen Hervest und Holsterhausen.

Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
In der Nähe des Objektes befindet sich u.a. der „Blaue See“.

Fußläufig ist z.B. eine Bäckerei sowie der Kindergarten „St. Marien“, die Musikschule „Paganini“ etc. erreichbar, ebenso gelangen Sie vom Marienviertel aus schnell ins Zentrum von Dorsten oder aber auch nach Holsterhausen oder Hervest mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten etc..

Der Bahnhof "Hervest" ist binnen weniger Minuten erreichbar.
Ausstattung: - Innenliegendes Schwimmbad
- Sauna
- Gäste-WC
- Zwei Badezimmer
- Balkon
- Atriumähnlicher Hof
- Süd-Garten
- Kamin
- Außenkamin
- Keller
- Kühlkammer
- Diverse Einbauschränke bieten den perfekten, platzsparenden Raum für Ihre Kleidung etc..
- Begrüntes Flachdach
- Doppelgarage
Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.
Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

SIE LEHNEN SICH ZURÜCK! WIR VERMARKTEN IHRE IMMOBILIE.
Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362 65500. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!

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info@immobilien-wiethoff.com
Tel.: 02362 65500

Aktuelle Informationen

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