Immobiliendetails

Wir haben etwas für die große Familie!

ImmoNr528
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ46286
OrtDorsten - Lembeck
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLembeck
Wohnfläche149 m²
Grundstücksgröße894 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Gäste WCJa
Kaufpreis410.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr528 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ46286
OrtDorsten - Lembeck LandDeutschland
Regionaler ZusatzLembeck Wohnfläche149 m²
Grundstücksgröße894 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5 Kabel Sat TVJa
TerrasseJa StellplatzartGarage
BauweiseMassiv UnterkellertJa
Gäste WCJa Kaufpreis410.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Währung
Objektbeschreibung: *RESERVIERT*

Dieses Haus ermöglicht Ihnen ein flexibles und großzügiges Wohnerlebnis!

Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 149 m² bei 5 1/2 Räumen.

Die voll unterkellerte Immobilie wurde 1968 auf einem ca. 894 m² großen Grundstück errichtet.
Der große Garten, wo Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden gemütliche Stunden verbringen können, ist in Zeiten wie diesen doppelt "Gold wert".
Hier haben Ihre Kinder genug Platz zum Toben und Spielen, während Sie in gemütlicher Runde grillen oder ein entspannendes Sonnenbad nehmen.
Platz für Beete mit schönen Blumen oder die heimische Gemüsezucht gibt es ebenfalls und runden diesen tollen Garten wunderbar ab.

Sollte es noch etwas kühler sein, nutzen Sie den 1986 angebauten Wintergarten, welcher Mitte der 1990er Jahre nachträglich mit einer Markise (Automatikantrieb) versehen wurde.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölheizung aus dem Baujahr 1992.
Ebenfalls erfolgten in 1991/92 Teilsanierungen, wie u.a. tlw. Erneuerung der Oberböden, ein Wanddurchbruch von der Küche zum Flur, tlw. Erneuerung der Fenster. Die Fenster sind überwiegend mit elektrischen Antrieben versehen.
Die Hauseingangstür und die Nebentür wurden 1995/96 erneuert. Ebenso die Sanitärbereiche einschließlich Wasser-/Abwasserleitungen.
Ca. 2007 erfolgte auf dem Anbau des Wohnhauses eine Flachdachsanierung inklusive der Attikaverkleidung.

Die Badezimmer verfügen jeweils über Fenster zur natürlichen Belüftung; ebenso das Gäste-WC.
Das Badezimmer im ehem. Gewerbetrakt - mit separatem Eingang - ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet.
Das Bad im Obergeschoss des Hauses verfügt über Badewanne und Dusche.

Am Haus befindet sich eine Garage mit Stellplatz davor.

Die Immobilie wird nach Vereinbarung frei.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2031
Endenergiebedarf: 176.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Gute Wohnlage im Ortsteil Lembeck.
Lembeck hat aktuell ca. 5.300 Einwohner und ist vor allem durch das Schloss Lembeck überregional bekannt.
Lembeck ist mit einer Fläche von insgesamt ca. 52,7 km² der größte Stadtteil Dorstens.
Geschäfte des täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule, ein Hallenbad etc. befinden sich in fußläufiger Nähe.
Ausstattung: - Voll unterkellert
- Zusätzliche Kelleraußentreppe
- Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Garage
- Photovoltaikanlage
- Zweiter separater Eingang
Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362 65500.
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Herbert Wiethoff Immobilien feiert 50-jähriges Jubiläum

Vor 50 Jahren, am 1. April 1967, legte Herbert Wiethoff gemeinsam mit seiner Frau Ingrid den Grundstein für das bis heute erfolgreiche Immobilienunternehmen in der Dorstener Altstadt. Weiterlesen...

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