Immobiliendetails

Rarität mit großer Süd-Loggia

ImmoNr2138
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ46282
OrtDorsten - Hardt
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzHardt
Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
Gäste WCJa
AbstellraumJa
Kaufpreis198.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr2138 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ46282
OrtDorsten - Hardt LandDeutschland
Etage1. OG Regionaler ZusatzHardt
Wohnfläche93 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage BalkonJa
StellplatzartGarage BauweiseMassiv
Gäste WCJa AbstellraumJa
Kaufpreis198.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung: *RESERVIERT - Beurkundung am 28.06.2021*

Diese 4,5 Zimmer-Wohnung ist etwas für Menschen, die gerne ruhig und praktisch wohnen.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Sie öffnen Ihre Eingangstür und gehen rechts die Treppe hoch ins erste Obergeschoss.
Hier befindet sich, der Wohnung vorgelagert, ein Abstellraum, in dem Sie Schuhe, Putzutensilien etc. verstauen können.

Der Empfangsbereich der Wohnung ist hell und freundlich und wird geprägt durch den offenen Wohn- und Essbereich.
Durch die sich direkt anschließende Süd-Loggia lässt sich das Wohn-/Esszimmer im Sommer nach draußen hin erweitern.

Die Küche bietet sogar Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen.

Gäste-WC.

Das in 2013 erneuerte Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, hier befindet sich, zusätzlich zum Keller, ebenfalls ein Anschluss für die Waschmaschine.

Drei Schlafzimmer runden das Raumprogramm der gepflegten Eigentumswohnung ab.

Direkt am Haus befindet sich die zur ETW gehörige Garage mit elektrischem Stromantrieb und Strom- und Wasseranschluss sowie ein Stellplatz.

Der Spitzboden ist innerhalb der Wohnung mittels einer Auszugstreppe erreichbar. Hier haben Sie jede Menge Platz für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.

Die gepflegte Eigentumswohnung wird nach Vereinbarung frei.

Ein Zuhause zum Entspannen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.03.2031
Endenergieverbrauch: 151.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Beliebte Sackgassenlage in Dorsten-Hardt.
Die Hardt grenzt unmittelbar westlich an die Dorstener Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei etc. sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - Eigener Eingang
- Nur zwei Wohneinheiten
- Süd-Loggia
- Spitzboden
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche
- Eigener großer Kellerraum
- Garage mit elektrischem Torantrieb am Haus
- Stellplatz
- Sackgassenlage
Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

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Herbert Wiethoff Immobilien feiert 50-jähriges Jubiläum

Vor 50 Jahren, am 1. April 1967, legte Herbert Wiethoff gemeinsam mit seiner Frau Ingrid den Grundstein für das bis heute erfolgreiche Immobilienunternehmen in der Dorstener Altstadt. Weiterlesen...

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