Immobiliendetails

Dieses Haus ist ein Paradies für die ganze Familie!

ImmoNr526
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ46286
OrtDorsten - Lembeck
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLembeck
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche16 m²
Grundstücksgröße219 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl, Alternativ
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Gäste WCJa
AbstellraumJa
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt..
Währung
ImmoNr526 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ46286
OrtDorsten - Lembeck LandDeutschland
Regionaler ZusatzLembeck Wohnfläche140 m²
Nutzfläche16 m² Grundstücksgröße219 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl, Alternativ HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2,5 Kabel Sat TVJa
TerrasseJa StellplatzartGarage
BauweiseMassiv UnterkellertJa
Gäste WCJa AbstellraumJa
Kaufpreis349.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt..
Währung
Objektbeschreibung: Im Jahre 1986 wurde in beliebter Wohnlage in der "Herrlichkeit Lembeck" dieses Liebens- und lebenswerte Reihenhaus errichtet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² hinzu kommt ein Raum von ca. 16 m² Nutzfläche im Dachgeschoss.

Der Garten mit Westausrichtung, verfügt über einen Terrassenbereich, wo Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden gemütliche Stunden verbringen können. Die Markise verfügt über einen elektrischen Antrieb.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 218,5 m².

Im Erdgeschoss ist das Haus in erster Linie geprägt durch den großen, offenen Wohn- und Essbereich.
Durch die sich direkt anschließende Terrassenfläche lässt sich das Wohnzimmer im Sommer nach draußen hin erweitern.
In der Küche haben Sie auch Platz für einen kleinen Tisch mit Stühlen.
Das Gäste-WC rundet das Raumprogramm im Erdgeschoss ab.

Schlafen, arbeiten, relaxen – viel Platz im Obergeschoss.

Eine offene Treppe führt Sie zum geräumigen Obergeschoss.
Dort befindet sich das Kinderzimmer mit Blick in den Garten. Dieses Zimmer könnte in zwei Zimmer aufgeteilt werden, um mehr Schlafräume zu schaffen.
Nach vorne raus befindet sich das Elternschlafzimmer.
Praktischerweise steht Ihnen zum Verstauen von z.B. Staubsauger etc. ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Badezimmer mit der Badewanne sowie der zusätzlichen Dusche lädt zum Entspannen ein.

Schlafen, spielen, Homeoffice – das Dachgeschoss!
Viel Platz bietet das Dachgeschoss mit einem Zimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Nutzraum und einem Abstellraum.

Darf nicht fehlen: Der Keller mit Bar.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume, die beispielsweise dazu einladen, Ihren Hobbys (Weinkeller, Werkstatt) nachzugehen.

Auch an das Auto bzw. das Motorrad wird gedacht: Hier steht Ihnen im Garagenhof eine Garage zur Verfügung.

Die gepflegte Immobilie wird mit einer Ölheizung beheizt. Der Brenner dieser Heizungsanlage wurde in 2006 gewechselt.

Das Haus wird nach Vereinbarung frei.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.03.2031
Endenergieverbrauch: 162.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Beliebte Wohnlage.
Lembeck hat aktuell ca. 5.300 Einwohner und ist vor allem durch das Schloss Lembeck überregional bekannt.
Lembeck ist mit einer Fläche von insgesamt ca. 52,7 km² der größte Stadtteil Dorstens.
Geschäfte des täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule etc. befinden sich im Ort.
Ausstattung: - Offener Wohn-Essbereich
- Zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- Garage
- Sat-TV
- Vollkeller
Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362 65500.
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!

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Herbert Wiethoff Immobilien feiert 50-jähriges Jubiläum

Vor 50 Jahren, am 1. April 1967, legte Herbert Wiethoff gemeinsam mit seiner Frau Ingrid den Grundstein für das bis heute erfolgreiche Immobilienunternehmen in der Dorstener Altstadt. Weiterlesen...

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