Immobiliendetails

Radfahren, spazieren gehen - Das alles vor der Haustür!

ImmoNr2137
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ46286
OrtDorsten - Wulfen
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzNeu-Wulfen (Barkenberg)
Wohnfläche93 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicherheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
BauweiseMassiv
Gäste WCJa
AbstellraumJa
Kaufpreis125.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr2137 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ46286
OrtDorsten - Wulfen LandDeutschland
Etage1. OG Regionaler ZusatzNeu-Wulfen (Barkenberg)
Wohnfläche93 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungElektro
HeizungsartNachtspeicherheizung Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug BauweiseMassiv
Gäste WCJa AbstellraumJa
Kaufpreis125.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung mit barrierefreiem Zugang hat eine Wohnfläche von ca. 93 m², verteilt auf 3,5 Zimmer.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (13 Parteien in diesem Eingang, weitere 13 Einheiten gehören zur Anlage) mit Aufzug.
Falls der Aufzug genutzt werden möchte, wäre eine einmalige Zahlung in Höhe von € 4.000,-- zu leisten.
Zusätzlich fallen für den Aufzug Unterhaltskosten in Höhe von € 12,-- bis € 14,-- pro Monat an.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Beheizt wird die Eigentumswohnung mittels einer Fußbodenheizung.

Die Thermopanefenster (Dreifachverglasung) wurden im Jahr 2014 erneuert.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftwasch- und Trockenkeller, ein Partyraum und WC für die Hausgemeinschaft sowie zwei Fahrradkeller, welche von außen separat zu begehen sind.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon, aber zur Anlage gehört ein großer Gemeinschaftsgarten mit einem Trampolin, einer Schaukel sowie einer Rutsche und Turnstangen.

Zur Wohnung gehört keine Garage und kein Stellplatz, allerdings befindet sich ca. 80 m vom Haus entfernt ein großer öffentlicher Parkplatz.

Erbpachtgrundstück.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.01.2025
Endenergieverbrauch: 107.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Lage: Beliebte Wohnlage im Herzen von Wulfen.
Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein.
Der Naturpark Hohe Mark ist von hier aus schnell erreichbar und ist die perfekte Region zum Wandern, Radfahren sowie für Familienausflüge, Erlebnisse in der Natur und Tierbeobachtungen.

Einkaufsmöglichkeiten, die Gesamtschule und das Hallenbad sowie das Gemeinschaftshaus, welches zahlreiche Veranstaltungen für Groß und Klein anbietet, sind fußläufig erreichbar.

Ebenso befinden sich eine Kita und eine Grundschule in fußläufiger Nähe, des Weiteren auch beispielsweise ein Tennis-Club.
Ausstattung: - Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der ETW
- Fußbodenheizung
- Aufzug vorhanden
- Gemeinschaftsgarten
- Erbpachtgrundstück
Sonstiges: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@immobilien-wiethoff.com
Tel.: 02362 65500

Aktuelle Informationen

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