Immobiliendetails

Die ideale Wohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

ImmoNr2134
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ46284
OrtDorsten - Holsterhausen
LandDeutschland
Etage1. OG
Regionaler ZusatzHolsterhausen
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv
AbstellraumJa
Kaufpreis168.000 €
Hausgeld240 €
Außen-Provision4,87 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr2134 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ46284
OrtDorsten - Holsterhausen LandDeutschland
Etage1. OG Regionaler ZusatzHolsterhausen
Wohnfläche75 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz StellplatzartStellplatz im Freien
BauweiseMassiv AbstellraumJa
Kaufpreis168.000 € Hausgeld240 €
Außen-Provision4,87 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer Währung
Objektbeschreibung: ** RESERVIERT **

Die im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses gelegene Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² bei 3 1/2 Zimmern.

Das Objekt wurde 2002 in massiver Bauweise errichtet.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, in dem ein Abstellraum integriert ist, wo Sie Ihre Putzutensilien, Vorräte etc. ideal lagern können.
Geradeaus betreten Sie das Tageslichtbad, welches über eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion (Massagedüsen) sowie eine Dusche verfügt.
Rechts befinden sich das Elternschlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer. Links ist der Wohnbereich über den Sie den zum Süden hin ausgerichteten Balkon erreichen sowie auch die Küche, welche mittels einer Glasschiebetür zum Wohnzimmer abgetrennt ist.
Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und Backen und sogar Platz für einen größeren Esstisch.

Alle Fenster sind mit elektrisch angetriebenen Rollläden (Kunststoff) versehen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Im Keller befindet sich außerdem der Gemeinschaftswasch- und Trockenraum.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung (Wärmemengenzähler).

Die gepflegte Eigentumswohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2022
Endenergieverbrauch: 92.58 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Holsterhausen.
Vom Balkon haben Sie einen Blick auf Wiesen und Felder.
Sehr gute Verkehrsanbindung u.a. zur A 31.

Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie, ebenso sind Grundschule und Kindergarten fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - Süd-Balkon
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion (Massagedüsen) und Dusche
- Elektrisch angetriebene Rollläden
- Eigener Kellerraum
- Abstellraum innerhalb der ETW
- PKW-Stellplatz
- Sat-TV
- Gaszentralheizung
Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

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Vor 50 Jahren, am 1. April 1967, legte Herbert Wiethoff gemeinsam mit seiner Frau Ingrid den Grundstein für das bis heute erfolgreiche Immobilienunternehmen in der Dorstener Altstadt. Weiterlesen...

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