6 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus zum / zur Kauf in Dorsten - Altstadt (Objektnummer 521)

Das Haus ist meine Altersvorsorge

ImmoNr	521
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	46282
Ort	Dorsten - Altstadt
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Altstadt
Wohnfläche	143 m²
Grundstücksgröße	154 m²
Anzahl Zimmer	6
Vermietbare Fläche	254 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Gewerbefläche	111 m²
Befeuerung	Gas, Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	278.000 €
Außen-Provision	4,87 % inkl. 16 % MwSt.
Währung	€

ImmoNr	521	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus	PLZ	46282
Ort	Dorsten - Altstadt	Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Altstadt	Wohnfläche	143 m²
Grundstücksgröße	154 m²	Anzahl Zimmer	6
Vermietbare Fläche	254 m²	Anzahl Wohneinheiten	2
Gewerbefläche	111 m²	Befeuerung	Gas, Elektro
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	278.000 €
Außen-Provision	4,87 % inkl. 16 % MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone der Dorstener Altstadt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit einer Gewerbefläche von ca. 100 m² zuzüglich Lagerfläche.
Dieses Ladenlokal ist derzeit vermietet.

Die zwei Mietwohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss - welche den Zugang von hinten haben - sind frei gezogen.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 48 m².

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Das Objekt wurde 1950 in massiver Bauweise auf einem ca. 154 m² großem Kaufgrundstück errichtet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Das Dach wurde 2006 erneuert.

Beheizt wird das unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gas- sowie Nachtspeicherheizung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Immobilie befindet sich in der Altstadt von Dorsten.
Der Wochenmarkt findet auf dem Markplatz und in der angrenzenden Fußgängerzone jeweils montags, donnerstags und samstags statt.

Schnell ist von hier aus der (Bus-) Bahnhof, der Bürgerpark "Maria Lindenhof" mit der umliegenden Bibliothek, Eishalle, AtlantisSchwimmbad etc. erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Sportaktivitäten wie z.B. der ZRFV Dorsten, der Segelflugplatz etc. sind schnell mit dem Rad zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet über Gelsenkirchen und zu den Autobahnen.

Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Tel.: 02362 65500

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