Immobiliendetails

Das Haus ist meine Altersvorsorge

ImmoNr521
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ46282
OrtDorsten - Altstadt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAltstadt
Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße154 m²
Anzahl Zimmer6
Vermietbare Fläche254 m²
Anzahl Wohneinheiten2
Gewerbefläche111 m²
BefeuerungGas, Elektro
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Kaufpreis278.000 €
Außen-Provision4,87 % inkl. 16 % MwSt.
Währung
ImmoNr521 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ46282
OrtDorsten - Altstadt LandDeutschland
Regionaler ZusatzAltstadt Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße154 m² Anzahl Zimmer6
Vermietbare Fläche254 m² Anzahl Wohneinheiten2
Gewerbefläche111 m² BefeuerungGas, Elektro
HeizungsartZentralheizung Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage BauweiseMassiv
UnterkellertJa Kaufpreis278.000 €
Außen-Provision4,87 % inkl. 16 % MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone der Dorstener Altstadt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit einer Gewerbefläche von ca. 100 m² zuzüglich Lagerfläche.
Dieses Ladenlokal ist derzeit vermietet.

Die zwei Mietwohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss - welche den Zugang von hinten haben - sind frei gezogen.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 48 m².

Die Wohnung im zweiten Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 95 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Das Objekt wurde 1950 in massiver Bauweise auf einem ca. 154 m² großem Kaufgrundstück errichtet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Das Dach wurde 2006 erneuert.

Beheizt wird das unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gas- sowie Nachtspeicherheizung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Immobilie befindet sich in der Altstadt von Dorsten.
Der Wochenmarkt findet auf dem Markplatz und in der angrenzenden Fußgängerzone jeweils montags, donnerstags und samstags statt.

Schnell ist von hier aus der (Bus-) Bahnhof, der Bürgerpark "Maria Lindenhof" mit der umliegenden Bibliothek, Eishalle, AtlantisSchwimmbad etc. erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Sportaktivitäten wie z.B. der ZRFV Dorsten, der Segelflugplatz etc. sind schnell mit dem Rad zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet über Gelsenkirchen und zu den Autobahnen.
Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Herbert Wiethoff Immobilien feiert 50-jähriges Jubiläum

Vor 50 Jahren, am 1. April 1967, legte Herbert Wiethoff gemeinsam mit seiner Frau Ingrid den Grundstein für das bis heute erfolgreiche Immobilienunternehmen in der Dorstener Altstadt. Weiterlesen...

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