Immobiliendetails

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten

ImmoNr517
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ46286
OrtDorsten - Wulfen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeu-Wulfen (Barkenberg)
Wohnfläche143 m²
Nutzfläche56 m²
Grundstücksgröße418 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Strom
HeizungsartEtagenheizung
Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Gäste WCJa
AbstellraumJa
Kaufpreis298.000 €
Außen-Provision4,99 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr517 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ46286
OrtDorsten - Wulfen LandDeutschland
Regionaler ZusatzNeu-Wulfen (Barkenberg) Wohnfläche143 m²
Nutzfläche56 m² Grundstücksgröße418 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas, Strom HeizungsartEtagenheizung
Stellplätze2 Garagen StellplatzartGarage
BauweiseMassiv UnterkellertJa
Gäste WCJa AbstellraumJa
Kaufpreis298.000 € Außen-Provision4,99 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung: Zwei Wohnungen, voll unterkellert, mit ausgebautem Dachboden auf einem ca. 418 m² großen Grundstück: Das ist etwas, wovon viele träumen!

Alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen:
Ein Zweigenerationenhaus fortzuführen, den Platz mit einer großen Familie selbst zu belegen oder eine Etage zu vermieten, bzw. das aktuell vermietete Erdgeschoss weiterhin vermietet zu lassen – was auch immer in Ihre Lebensplanung passt, hier können Sie es realisieren.

Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75,26 m² und verfügt über zwei Schlafräume, hinzu kommt hier der ausgebaute Souterrain mit einer Nutzfläche von ca. 33,44 m².

Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 67,82 m², bei ebenfalls 3 1/2 Zimmern.
Hinzu kommt eine Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden von ca. 22,64 m².

Die Immobilie wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet und wird mit Gas beheizt.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist freigezogen.

Zum Objekt gehören zwei Garagen, welche sich im nahgelegenen Garagenhof befinden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.02.2030
Endenergiebedarf: 106.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Ruhige Lage in Dorsten-Wulfen.
Einkaufsmöglichkeiten, die Gesamtschule und das Hallenbad sowie das Gemeinschaftshaus, welches zahlreiche Veranstaltungen für Groß und Klein anbietet, befinden sich in der Nähe der Immobilie.
Ausstattung: - Gäste-WCs
- Voll unterkellert
- Gasheizung
- Zwei Garagen
Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit jeher an erster Stelle!

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Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362-65500.
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Herbert Wiethoff Immobilien feiert 50-jähriges Jubiläum

Vor 50 Jahren, am 1. April 1967, legte Herbert Wiethoff gemeinsam mit seiner Frau Ingrid den Grundstein für das bis heute erfolgreiche Immobilienunternehmen in der Dorstener Altstadt. Weiterlesen...

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