Immobiliendetails

Gelegenheit!

ImmoNr511
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ46284
OrtDorsten - Marienviertel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMarienviertel
Wohnfläche198 m²
Grundstücksgröße1.025 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
StellplatzartGarage
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Kaufpreis295.000 €
Außen-Provision4,99 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr511 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ46284
OrtDorsten - Marienviertel LandDeutschland
Regionaler ZusatzMarienviertel Wohnfläche198 m²
Grundstücksgröße1.025 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen StellplatzartGarage
BauweiseMassiv UnterkellertJa
Kaufpreis295.000 € Außen-Provision4,99 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung: Dreifamilienhaus (DHH) im Marienviertel.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 74 m², aufgeteilt auf 2 1/2 Zimmer.
Diele, großes Wohn-/Esszimmer mit Erker, Schlafzimmer, in 2013 neu gestaltetes Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, Küche.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 74 m², aufgeteilt auf 3 1/2 Zimmer.
Diele, Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer, Kinderzimmer, in 2007 neu gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche, Küche.

In der Dachgeschosswohnung steht eine Wohnfläche von ca. 50 m², 3 1/2 Zimmer; zur Verfügung.
Flur, Küche, in 2007 neu gestaltetes Tageslichtbad mit kleiner Badewanne, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer.

Im Zuge der Bad-Renovierungen wurden auch jeweils die Wasserleitungen in den Bädern erneuert.

Beheizt werden die Wohnungen mittels Gasetagenheizungen.
Die Therme für die Erdgeschosswohnung befindet sich im Kellergeschoss. Diese Therme stammt aus 1994.
Die Thermen für die anderen zwei Wohnungen befinden sich jeweils in den Wohnungen und stammen beide aus dem Jahr 1992.

Das Haus wurde 1936 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.025 m² großen Grundstück errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und in Stand gehalten.

Im Vollkeller befinden sich der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie drei, den Wohnungen zugehörigen Kellerräume.
Des Weiteren gehören zwei Garagen (mit Stromanschlüssen) zum Angebot.

Die Immobilie ist aktuell voll vermietet, ebenso die dazugehörigen Garagen.

Im großen Garten - mit Gartenhaus und Gerätehäuschen - hat jeder Mieter seinen eigenen Bereich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.05.2029
Endenergiebedarf: 295.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Beliebte Lage im Marienviertel.

Das Marienviertel ist ein kleines, aber feines Wohngebiet im Grenzbereich zwischen den Dorstener Ortsteilen Hervest und Holsterhausen.

Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
In der Nähe des Objektes befindet sich u.a. der „Blaue See“.

Fußläufig ist eine Bäckerei erreichbar, ebenso gelangen Sie vom Marienviertel aus schnell ins Zentrum von Dorsten oder aber auch nach Holsterhausen oder Hervest mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten etc..
Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

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