Immobiliendetails

Ein nicht alltägliches Haus in top Sackgassenlage!

ImmoNr873
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ46348
OrtRaesfeld - Erle
LandDeutschland
Regionaler ZusatzErle
Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße419 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
StellplatzartCarport
BauweiseMassiv
Gäste WCJa
Kaltmiete1.650 €
Nebenkosten405 €
Warmmiete2.055 €
Währung
Kaution2 Monatsmieten
ImmoNr873 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ46348
OrtRaesfeld - Erle LandDeutschland
Regionaler ZusatzErle Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße419 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa StellplatzartCarport
BauweiseMassiv Gäste WCJa
Kaltmiete1.650 € Nebenkosten405 €
Warmmiete2.055 € Währung
Kaution2 Monatsmieten
Objektbeschreibung: Das großzügige Haus hat eine Wohnfläche von ca. 210 m² und ist im Erdgeschoss barrierefrei.

Es wurde 2014 in massiver Bauweise auf einem ca. 419 m² großen Grundstück errichtet.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Luftwärmepumpe. Fußbodenheizung.
Zusätzliche Handtuchheizkörper - für mollig warme Handtücher nach dem Duschen - sind in den Badezimmern vorhanden.

Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Ebenfalls verfügt es über zwei Waschbecken mit Unterschränken und Spiegelschränken sowie einem japanischen WC mit schnell aufheizender, energiesparender Sitzheizung und Duscharm.
Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls mit einem Fenster versehen.

Die zwei weißen Hochglanz-Einbauküchen verbleiben - samt E-Geräten - im Objekt.
Sollte die Küche im Obergeschoss des Hauses nicht erwünscht sein, weil dieser Raum beispielsweise als Kinderzimmer, Büroraum o.ä. genutzt werden soll, lässt sich hier sicherlich eine Vereinbarung treffen (Einlagerung...).

Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ist sowohl von der Küche, als auch von der Terrasse sowie der Vorderseite zu betreten.

Im Obergeschoss des Hauses stehen zwei Tageslichtbäder, jeweils mit barrierefreien Duschen, zur Verfügung.

Im Haus sind diverse, hochwertige Einbauschränke vorhanden, die ausreichend Stauraum bieten.

Gira-Videosysteme mit Gegensprechanlage sind auf beiden Ebenen vorhanden.

Am Haus befindet sich ein Carport zum Unterstellen von zwei PKW und Fahrrädern. Des Weiteren ist ein hochwertiges, abschließbares Gartenhaus vorhanden.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung bezogen werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.11.2025
Endenergiebedarf: 17.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+

Lage: Top Wohnlage in einer Sackgasse! Nur wenige Gehminuten sind es bis in den Ortskern mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Banken etc..

Erle liegt am Rande des Westmünsterlands.
Es liegt praktisch auf dem Schnittpunkt der Kreise Recklinghausen, Wesel und Borken und somit auch auf dem Schnittpunkt vom Münsterland, Niederrhein und Ruhrgebiet. Im Süden ist die nächstgrößere Stadt Dorsten, im Westen ist es Wesel, im Norden liegt Borken.
Durch Erle führt die B 224. Außerdem liegt der Ort nicht weit von der A 31 und ihren Anschlussstellen Lembeck und Wulfen entfernt.
Ausstattung: Hochwertige, moderne Ausstattung! Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit je her an erster Stelle!

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Kontaktieren Sie uns gerne unter 02362-65500.
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