Immobiliendetails

Endlich hat jeder sein eigenes Zimmer! 4 1/2 Raum ETW in beliebter Lage.

ImmoNr2127
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ46282
OrtDorsten
LandDeutschland
Etage3. OG
Regionaler ZusatzHardt
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungStrom
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
StellplatzartTiefgarage
Gäste WCJa
GartennutzungJa
AbstellraumJa
Kaufpreis144.000 €
Außen-Provision4,95 % zzgl. MwSt.
Währung
ImmoNr2127 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ46282
OrtDorsten LandDeutschland
Etage3. OG Regionaler ZusatzHardt
Wohnfläche85 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungStrom
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa StellplatzartTiefgarage
Gäste WCJa GartennutzungJa
AbstellraumJa Kaufpreis144.000 €
Außen-Provision4,95 % zzgl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die gepflegte Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85 m², verteilt auf 4,5 Zimmer.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Vom Süd-Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zu begehen ist, bietet sich ein herrlicher Ausblick.
Zur Anlage gehört des Weiteren ein Gemeinschaftsgarten mit zwei Sandkästen, einer Schaukel sowie einem Klettergerüst und zwei Reckstangen.

Das Objekt wird im Sommer durch einen Gärtner und durch einen Winterdienst im Winter gepflegt.

Das Tageslichtbad wurde 2012 kernsaniert und überwiegend mit Villeroy und Boch Produkten ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie eine Dusche mit zwei unterschiedlichen Brausesystemen. Zudem befindet sich im Badezimmer ein externer Handtuch-Heizkörper.

Das Gäste-WC wurde im Jahr 2008 neu gefliest und gestrichen.

Die Wohnungseingangstür wurde 2013 neu eingebaut. Diese verfügt über eine Klimazone sowie einen Schallschutz TYP 42 / SK1. Zudem verfügt sie über einen gesteigerten Einbruchschutz.

Beheizt wird die ETW mittels einer Fußbodenheizung. Die Steuerung zur Regelung der Fußbodenheizung wurde im Jahr 2013 modernisiert.

Der Balkon wurde 2015 komplett saniert und mit hochwertigen italienischen Fliesen
ausgestattet.

Komplett Rollläden.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Einstellplatz sowie ein eigener Kellerraum und Gemeinschaftswasch- und Trocken- sowie Fahrradkeller.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2020
Endenergieverbrauch: 64.99 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Lage: Beliebte Wohnlage im Stadtteil Hardt mit guter Verkehrsanbindung u.a. an die A 31.

In fußläufiger Nähe zum Objekt befinden sich ein EDEKA-Markt sowie ein gut sortiertes Getränkecenter.

Bis in die schöne Dorstener Innenstadt sind es nur ca. 10 Gehminuten. Ebenfalls gelangen Sie vom Objekt aus zügig zum Dorstener Hauptbahnhof.
Sonstiges: Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen / zu vermieten?

Als Profis in der Immobilienbranche bieten wir Ihnen bereits seit 1967 einen erstklassigen, persönlichen und kompetenten Service an.

Die Zufriedenheit unserer Kunden steht für uns seit je her an erster Stelle!

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Herbert Wiethoff Immobilien feiert 50-jähriges Jubiläum

Vor 50 Jahren, am 1. April 1967, legte Herbert Wiethoff gemeinsam mit seiner Frau Ingrid den Grundstein für das bis heute erfolgreiche Immobilienunternehmen in der Dorstener Altstadt. Weiterlesen...

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