Ein Plausch über den Zaun, hier erwarten Sie nette Nachbarn

46286 Dorsten Alt-Wulfen
Deutschland

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

 

- Energieeffizienzklasse: G

- erstellt am: 09.10.2017

- gültig bis: 08.10.2027

- Art des Energieausweises: nach Bedarf

- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 209,11 kWh/(m²a)

- Heizungsart: Zentralheizung

- Befeuerung: Gas

- Baujahr: 1976

 

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Die gepflegte 2 ½ geschossige Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten Wohnlage von Alt-Wulfen.

 

Sie hat eine Wohnfläche von ca. 200 m² und ist ideal für eine Großfamilie oder auch für einen Elternteil, da eine zweite Küche vorhanden ist.

 

Acht Zimmer befinden sich im Haus.

 

Die Doppelhaushälfte ist vollunterkellert.

 

Zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC mit Fenster sind vorhanden.

 

Das Kaufgrundstück zum Süden hat eine Größe von ca. 330 m² mit einer ca. 30 m² großen Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zu begehen ist.

 

Baujahr des Hauses 1976.

 

Der Kamin im ca. 35 m² großem Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme.

 

Die Gasbrennwertheizung ist aus dem Jahr 2003.

 

Direkt am Haus befinden sich eine Garage und zwei Stellplätze mit Zugang zum Keller.

 

Geschäfte, Ärzte usw. sind fußläufig zu erreichen.

 

Das Objekt ist ab September 2018 bezugsfrei.


Status

frei


Lage

Gute Wohnlage von Alt-Wulfen.

 

Geschäfte, Ärzte usw. sind fußläufig zu erreichen.


Kaufpreis: € 345.000,00

zzgl. Provision
Überblick Objekt Nr. 214
ObjektartHaus
Statusfrei
OrtDorsten
OrtsteilAlt-Wulfen
Zimmeranzahl8
Wohnfläche ca.200 m²
Grundstücksfläche ca.330 m²
Kaufpreis€ 345.000,00
Provision/Courtagezzgl. Käuferprovision
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
StellplatzartFreiplatz, Garage
Baujahr1976
Zustandgepflegt
BodenbelagFliesen, Teppich
EnergieausweisartBedarf
Energiepass gültig bis10-2027
Endenergiebedarf209.11
Wertklasse gemäß EnEv 2014G
Baujahr1976
Energieausweis-Ausstellungsdatum09.10.2017
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014
Außenansicht
Der schöne Blick von der Loggia
Das Wohn-/ Esszimmer
Das große Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Süd-Garten
Die Kaminecke im Wohnzimmer
Das Wohn-/ Esszimmer
Die Küche
Das Gäste-WC mit Fenster
Die Diele im Obergeschoss
Das Zimmer I im Obergeschoss
Die Diele im Obergeschoss
Das Zimmer II im Dachgeschoss
Das Zimmer I im Dachgeschoss mit Loggia
Das Zimmer I im Dachgeschoss mit Loggia
Der schöne Blick von der Loggia
Außenansicht
Der Süd Garten
Der Süd Garten
Die große Süd Terrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss