Dorsten - Holsterhausen
Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in zentraler Lage

Beschreibung

Sie suchen einen gut sichtbaren Standort für Ihr Geschäft?
Dann könnte dieses Ladenlokal in Dorsten-Holsterhausen genau das Richtige für Sie sein.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 80 m².
Davon entfallen etwa 42 m² auf die Verkaufsfläche, während die übrigen Flächen als Büro- und Sozialraum sowie WC genutzt werden können.

Teile der Räumlichkeiten wurden bereits renoviert und bieten eine gute Grundlage für die individuelle Gestaltung Ihres zukünftigen Geschäftes.

Ein besonderes Highlight ist die große, gut einsehbare Schaufensterfront, die hervorragende Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten bietet und für eine angenehme Belichtung der Verkaufsfläche sorgt.

Nutzungsmöglichkeiten:
Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise für:
- Einzelhandel
- Feinkostgeschäft
- Büro oder Dienstleistungsbetrieb
- Kosmetik- oder Nagelstudio
- Sanitätshaus
- Praxisnahe Dienstleistungen
- Geschenkartikel oder Boutique
- Telekommunikations- oder Handyshop

Lage

Das Ladenlokal profitiert von einer gut frequentierten Lage mit einer ausgezeichneten Nahversorgung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich unter anderem ein EDEKA-Markt, ein Elektrofachgeschäft, ein Reisebüro, ein Ärztehaus sowie eine Apotheke und weitere Dienstleistungs- und Einzelhandelsbetriebe.

Nur wenige Gehminuten entfernt verläuft die Borkener Straße – die zentrale Einkaufsstraße des Dorstener Stadtteils Holsterhausen. Hier finden sich zahlreiche bekannte Filialisten und Fachgeschäfte, darunter Ernsting's family, Rossmann, Netto sowie weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A31 ist in rund fünf Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Ausstattung

- Erdgeschoss
- Barrierearmer Zugang
- Große Schaufensterfront
- WC vorhanden
- Gaszentralheizung (ca. Baujahr 2022)
- Teilweise renoviert
- Gute Sichtbarkeit
- Nach Vereinbarung verfügbar

Sonstige Angaben

Bei näherem Interesse bitten wir für die Prüfung einer möglichen Anmietung um Einreichung der folgenden Unterlagen:

Bei bereits bestehenden Unternehmen:
- Vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Aktueller Handelsregisterauszug (falls vorhanden)
- Gewerbeanmeldung
- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses der vertretungsberechtigten Person
- Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) oder Jahresabschluss
- Aktuelle Schufa-Auskunft bzw. Bonitätsauskunft
- Nachweis über die letzten Mietzahlungen bzw. Vermieterbescheinigung (falls vorhanden)
- Kurze Beschreibung des geplanten Geschäftskonzeptes bzw. der vorgesehenen Nutzung

Bei Neugründung / Start-up:
- Vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses
- Businessplan bzw. Konzeptbeschreibung
- Kapitalnachweise / Finanzierungsbestätigung
- Schufa-Auskunft
- Gegebenenfalls Bürgschaft oder zusätzliche Sicherheiten