Schermbeck
Grundbuch statt Sparbuch

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Sechsfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Schermbeck.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung insgesamt 3,5 Zimmer und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet.
Sie überzeugt durch ihre klare Struktur und praktische Details, die im Alltag den Unterschied machen:

Helles Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
Abstellraum direkt in der Wohnung – besonders praktisch
Waschmaschinenanschluss in der Küche

Ein echter Pluspunkt sind die zusätzlichen Flächen und Gemeinschaftseinrichtungen:

Eigener, großzügiger Kellerraum
Gemeinschaftswaschkeller
Gemeinschaftstrockenkeller
Gemeinschaftsfahrradkeller

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und steigert die Wohnqualität.

Lage

Schermbeck steht für entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Kombination aus naturnahem Umfeld und Anbindung an das Ruhrgebiet macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Mieter als auch für Eigentümer.

Besonders attraktiv ist die zentrale, dennoch ruhige Mikrolage: Das Ortszentrum von Schermbeck ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar und unterstreichen die gute Alltagstauglichkeit des Standorts.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer mit funktionaler Aufteilung
- Hochparterre
- Helles Wohnzimmer
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
- Eigener, großzügiger Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkeller
- Gemeinschaftstrockenkeller
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Ölzentralheizung (Baujahr 2018)

Sonstige Angaben

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