Dorsten - Alt - Wulfen
Flexibel nutzbar als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus

Beschreibung

Reihenmittelhaus in Dorsten-Alt-Wulfen – flexibel nutzbar als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus.

Zum Verkauf steht dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972 mit ca. 172 m² Wohnfläche auf einem ca. 214 m² großen Erbpachtgrundstück.
Das Haus bietet viel Platz für Familien, eignet sich aber ebenso interfamiliär als Mehrgenerationenhaus.

Ausstattung im Überblick:
- Gaszentralheizung (Baujahr 1995)
- Voll unterkellert (mit zusätzlicher Kelleraußentreppe)
- Balkon
- Terrasse / kleiner Garten
- Tageslichtbäder (DG: mit Wanne und Dusche, EG: mit Wanne)
- Gäste-WC
- Garage vorhanden

Fazit:
Ein solides Haus mit modernisierungsbedürftigem Charakter, das Flexibilität, Platz und Potenzial bietet – ob als großes Einfamilienhaus oder weiterhin als Mehrgenerationenhaus.

Lage

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage von Dorsten-Alt-Wulfen.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind gut erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 58, welche wiederum schnell zu den Autobahnen A 31 und A 43 führt.
Der Bahnhof Wulfen ist ebenfalls gut zu erreichen.

Ausstattung

- Gaszentralheizung (Baujahr 1995)
- Voll unterkellert (mit zusätzlicher Kelleraußentreppe)
- Balkon
- Terrasse / kleiner Garten
- Tageslichtbäder (DG: mit Wanne und Dusche, EG: mit Wanne)
- Gäste-WC
- Garage vorhanden

Sonstige Angaben

Vorab möchten wir Sie darauf hinweisen, dass es sich bei dem Objekt um ein Erbpachtgrundstück handelt. Der Erbbaurechtsgeber setzt bei einem Erwerb voraus, dass die Käufer über mindestens 20 % des Kaufpreises als Eigenkapital verfügen. Diese Voraussetzung sollte vor einer Besichtigung berücksichtigt werden.
Das Foto vom Garten wurde mithilfe von KI digital optimiert und teilweise von störenden Gegenständen bereinigt. Die baulichen Gegebenheiten und wesentlichen Merkmale der Immobilie bleiben hiervon unberührt.