Dorsten - Marienviertel
Familienfreundliches Reihenendhaus in ruhiger Lage

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet mit seinen ca. 127 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 435 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht. Der Erbpachtzins beträgt z.Zt. € 1.362,-- jährlich.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 ½ Zimmern, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet: ein großzügiger Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses und mehrere gut geschnittene Schlafzimmer.
Zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und flexible Alltagsgestaltung – besonders für Familien ein echter Pluspunkt.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und eignet sich ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der voll unterkellerte Bereich mit zusätzlicher Außentreppe.
Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Das Objekt kann nach Vereinbarung über nommen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Dorstens – dem idyllischen Marienviertel. Die Straße liegt ruhig und familienfreundlich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
In der Nähe des Objektes befindet sich u.a. der „Blaue See“.

Fußläufig ist z.B. eine Bäckerei sowie der Kindergarten „St. Marien“, die Musikschule „Paganini“ etc. erreichbar, ebenso gelangen Sie vom Marienviertel aus schnell ins Zentrum von Dorsten oder aber auch nach Holsterhausen oder Hervest mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten etc..

Der Bahnhof "Hervest" ist binnen weniger Minuten erreichbar.
Die Dorstener Innenstadt sowie die Autobahn A 31 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und Münsterland.

Ausstattung

- voll unterkellert
- zusätzliche Kelleraußentreppe
- Garage
- Gasheizung
- zwei Badezimmer
- Gäste-WC

Sonstige Angaben

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