Dorsten - Altstadt
Mitten im Herzen der Dorstener Altstadt

Beschreibung

Attraktives Ladenlokal / Büro in 1A-Lage der Dorstener Altstadt – Nähe Marktplatz

In top Lage lage der charmanten und historischen Dorstener Altstadt präsentiert sich dieses repräsentative Ladenlokal bzw. Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 105 m².
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Marktplatz und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer dauerhaft hohen Passantenfrequenz.

Das lebendige Umfeld aus Einzelhandel, Gastronomie, Cafés und Dienstleistungsunternehmen schafft ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Besonders an den Markttagen montags, donnerstags und samstags sorgt der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Wochenmarkt für zusätzliche Laufkundschaft und eine außergewöhnlich hohe Besucherfrequenz.

Die flexibel nutzbare Fläche eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Praxisräume oder moderne Büroflächen.

Ein Highlight ist das großzügige Vordach vor dem Objekt, welches sich ideal zur zusätzlichen Warenpräsentation oder als aufmerksamkeitsstarke Auslagefläche nutzen lässt.

Die barrierefreie Gestaltung gewährleistet einen komfortablen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Darüber hinaus ermöglicht die rückwärtige Anlieferung eine praktische und unkomplizierte Warenlogistik im täglichen Geschäftsbetrieb.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich einen attraktiven Standort in einer der gefragtesten Lagen Dorstens zu sichern.

Lage

1A-Lage in der schönen Fußgängerzone der Altstadt von Dorsten.
Namhafte Unternehmen, wie zum Beispiel Thalia, Optik und Akustik Rottler, C&A, H&M, Telekom, Café Extrablatt u.v.a. befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie.
Der Hauptbahnhof Dorsten ist in ca. vier Minuten zu Fuß zu erreichen, in ca. vier Minuten gelangt man zur Autobahn A 31.

Ausstattung

Ausstattung & Highlights:
- 1A-Innenstadtlage; unmittelbare Nähe zum Marktplatz
- Hohe Fußgängerfrequenz und hervorragende Sichtbarkeit
- Ca. 105 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche
- Barrierefreier Zugang
- Personal-WC
- Kleiner Personal- bzw. Aufenthaltsraum
- Anlieferung auch über die Rückseite möglich
- Großzügiges Vordach zur Warenpräsentation nutzbar

Sonstige Angaben

Bei näherem Interesse bitten wir für die Prüfung einer möglichen Anmietung um Einreichung der folgenden Unterlagen:

Bei bereits bestehenden Unternehmen:
- Vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Aktueller Handelsregisterauszug (falls vorhanden)
- Gewerbeanmeldung
- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses der vertretungsberechtigten Person
- Aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) oder Jahresabschluss
- Aktuelle Schufa-Auskunft bzw. Bonitätsauskunft
- Nachweis über die letzten Mietzahlungen bzw. Vermieterbescheinigung (falls vorhanden)
- Kurze Beschreibung des geplanten Geschäftskonzeptes bzw. der vorgesehenen Nutzung

Bei Neugründung / Start-up:
- Vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopie des Personalausweises oder Reisepasses
- Businessplan bzw. Konzeptbeschreibung
- Kapitalnachweise / Finanzierungsbestätigung
- Schufa-Auskunft
- Gegebenenfalls Bürgschaft oder zusätzliche Sicherheiten