Dorsten - Altstadt
Altbauwohnung mit Charme!

Beschreibung

Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Dreifamilienhauses und überzeugt mit ihrem besonderen Charme sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Auf ca. 91 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 3,5 Zimmern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal für Singles oder Paare.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Süd-Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das modernisierte Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort.

Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023, die das Gebäude zuverlässig beheizt.

Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Bitte beachten Sie, dass Tierhaltung in dieser Wohnung nicht gestattet ist.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Sackgassenlage und verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone erreichen Sie bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte etc. befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie zahlreiche gastronomische Angebote.

Auch der Bahnhof sowie der ZOB sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zudem gute Verkehrsverbindungen sowohl in das Ruhrgebiet als auch in das Münsterland.

Ein hoher Freizeitwert ist ebenfalls gegeben: Der Bürgerpark Maria Lindenhof, das Freizeitbad ATLANTIS, die Lippe sowie der Wesel-Datteln-Kanal sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Fahrradtouren ein.

Sonstige Angaben

Bei näherem Interesse an der Anmietung der Wohnung bitten wir Sie, uns zur Prüfung Ihrer Mietbewerbung folgende Unterlagen zur Verfügung zu stellen:

- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate (bei Arbeitnehmern)
- Bei Selbstständigen: aktuelle BWA oder der letzte Einkommensteuerbescheid
- Aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Bewerbung erst nach Vorliegen der vollständigen Unterlagen an den Vermieter weiterleiten können.
Wir behandeln Ihre Daten selbstverständlich vertraulich und ausschließlich im Rahmen der Anbahnung eines Mietverhältnisses.