Als Makler ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen hat etwas mit Vertrauen zu tun - Vertrauen, das der Verkäufer in seinen Makler investiert, damit dieser im schwierigen Immobilienmarkt seine Immobilie an den geeignetsten Käufer zum bestmöglichen Preis verkaufen kann. 

Dieses Vertrauen unserer Kunden sehen wir als eine hohe Verpflichtung, der wir seit 1967 mit Erfolg nachkommen. Sie geben uns Ihr Vertrauen und sichern sich unsere Kompetenz bei der Umsetzung Ihrer Verkaufswünsche!

Im einzelnen erbringen wir dabei die folgenden Leistungen:
 

Punkt 1: Aufnahme der Objektdaten

Vollständige Datenaufnahme mit allen wichtigen Objektdaten. Eine gemeinsame Begehung mit dem Verkäufer der Immobilie durch die Herbert Wiethoff Immobilien GmbH wird nach Absprache durchgeführt. Hierbei werden wir Fotos von Ihrem Objekt machen, welche wir unseren Kunden bei einem Besuch in unserem Büro zeigen werden, damit diese sich einen ersten Eindruck der Immobilie verschaffen können.
 

Punkt 2: Vervollständigung der notwendigen Verkaufsunterlagen

Bei unvollständigen oder fehlenden Eigentümerunterlagen können diese durch den Verkäufer z. B. bei der Stadt, der jeweils zuständigen Gemeinde, dem Verwalter etc. besorgt und vervollständigt werden, wobei wir dem Verkäufer ebenfalls zusätzlich behilflich sein können.
 

Punkt 3: Erstellung des Exposés

Erstellung des Exposés sowie ein repräsentativer Internetauftritt auf unserer selbst gestalteten Homepage und in anderen relevanten Immobilienportalen.
 

Punkt 4: Die Suche nach dem adäquaten Käufer

Auswahl der für die Immobilie in Frage kommenden Kunden. Zur Zeit sind rund 780 bis 800 Kaufinteressenten gespeichert. Desweiteren werden zusätzlich Annoncen in diversen Zeitungen, nicht nur in Dorsten, sondern auch überörtlich, wie Bottrop, Gladbeck, Gelsenkirchen, Essen, Marl, Oberhausen, Haltern, Bochum, Recklinghausen, Kreise Borken und Wesel etc. geschaltet. Alle für die Immobilie in Frage kommenden Kunden werden direkt von der Herbert Wiethoff Immobilien GmbH über die neu eingehende Immobilie telefonisch oder per E-Mail mit entsprechendem Link zu dem Objekt informiert. Anhand der Informationen wird die Übereinstimmung zwischen Angebot und Kaufinteressent überprüft. Ziel dieses qualifizierenden Gespräches ist es, nur echten Kaufinteressenten die Immobilie zu präsentieren.
 

Punkt 5: Auswahl der Interessenten

Besichtigung des Objektes nach vorheriger Abfrage/Klärung aller Objektdaten und Fakten bei einem persönlichen Gespräch in unseren Büroräumen oder bei Ihnen zu Hause. Besichtigungen werden selbstverständlich rechtzeitig vorher angekündigt und gemeinsam mit der Herbert Wiethoff Immobilien GmbH durchgeführt. Selbstverständlich wird der Eigentümer der zu  verkaufenden Immobilie regelmäßig über unsere Verkaufsaktivitäten unterrichtet.
 

Punkt 6: Die Reservierung 

Nach Vorliegen eines schriftlichen Kaufangebotes wird die Immobilie nach vorheriger Absprache mit dem jeweiligen Verkäufer für den Käufer reserviert. Diese Reservierung setzt u.a. eine gesicherte Finanzierung sowie eine positive Kaufentscheidung voraus. So dann wird der Notartermin mit den Verkäufern und Käufern durch uns mit dem gewünschten Notar vereinbart. An den jeweiligen Notarterminen nehmen wir teil, um evtl. auftretende Rückfragen der Klienten während der Beurkundung zu beantworten.
 

Punkt 7: Die Finanzierungsberatung 

Falls gewünscht, helfen wir gerne dem Käufer bei der Suche nach einer passenden Finanzierung, durch In- und ausländische Bankinstitute, da der Geschäftsführer der Herbert Wiethoff Immobilien GmbH auch anerkannter Finanzierungsmakler und Immobilienfachwirt ist. Die Finanzierungsunterlagen werden von uns zusammen gestellt und den jeweils finanzierenden Instituten vertraulich zur Verfügung gestellt.
 

Punkt 8: Notarvertragsentwurf

Die persönlichen Daten von Käufer und Verkäufer sowie die Daten des zu beurkundenden Objektes und sonstige Vereinbarungen werden durch uns dem beurkundenden Notar zur Verfügung gestellt. Der Kaufvertragsentwurf wird dann schnellstens den Parteien zur Kenntnisnahme zugesandt. Eventuelle Änderungswünsche können vor, geringe Änderungen auch noch während der Beurkundung, gemacht werden.
 

Punkt 9: Die notarielle Beurkundung

Sollten wir Sie mit unseren Leistungen angesprochen haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie sich vertrauensvoll bzgl. des Verkaufs Ihrer Immobilie an uns wenden würden.

Sie werden von unserer Professionalität, Seriosität und unserem Fachwissen als Immobilienfachwirte profitieren.

 

Bitte klicken Sie hier, um direkt mit uns in Kontakt zu treten. Selbstverständlich werden wir Ihre Daten vertraulich behandeln.

 
Ihr Immobilien-Wiethoff.com - Berater-Team
Hühnerstraße 4
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